即使不进行实质性重组，仅凭控股股东的资产整合就有望让保变电气的价值翻一番。
这主要是因为预期的差距，南北造船厂原本就是大象，吸收合并之后，只是吨位更重的大象，但大象的本质没有变。
保边多年来一直徘徊在亏损边缘，但此次若能幸运地通过控股股东的资产整合，获得优质资产的注入，那将如同麻雀变凤凰，公司性质将截然不同。
如今，这家公司或许比当年只盼着凤凰涅槃的保边还要强大，如今，这家控股股东承诺30天内完成重组的公司，即将凤凰涅槃。
而且，公司股价仍处于7元的低位。
它就是在A股市场上市的深地产A。
目前公司股价仍处于低位，仍处于震荡横盘阶段。
公司主营业务为房地产开发、经营，兼营物业管理、房屋租赁、出租车运输、餐饮服务等。
其中物业管理及房屋租赁业务收入占比接近100%，毛利率达21.1%，利润占比超过95%。
作为深圳市国有企业，公司走过了40年波澜壮阔的开拓发展历程，逐步形成了以房地产开发为主业，涉及城市更新、物业管理、资产运营、产业投资等多元化发展格局。
目前公司已基本形成了从前端（资源获取）到中端（资源开发）再到端（价值实现）的全过程、全链条的市场化运作机制，特别是在全周期工程管理、全过程成本管控、全模块人力资源管理等方面，并在对接市场行情、对标行业等方面具有较高的标准。
早在2021年，公司控股股东就承诺在2024年10月19日前实施同业竞争问题的解决方案，而现在距离这一天仅剩不到一个月的时间。
截至2020年末，深圳城建集团总资产达210.97亿元，净资产68.1亿元；旗下拥有19家子公司，是深地产A目前总市值的5倍多。
在回顾了公司的优势和亮点之后，我们将通过梳理公司财报中的关键数据，进一步明确公司的真实价值。
首先，我们来看看公司的盈利能力。
从公司的净销售利润率来看，
公司的净利润率还是比较稳定，大致维持在15%左右。
不过今年以来，公司净利润率出现明显下滑，主要受房地产开发行业利润下滑影响。
从公司运营能力来看，
总资产周转率评价企业资产营运效率，数值越高，表明企业资产营运能力越强。
可以看出，前两年公司总资产周转率大致在0.2左右，今年上半年周转率也出现了明显下滑。
整体来看，公司的盈利能力和营运能力均出现不同程度的下滑，受行业下行周期影响较大。
接下来我们来看看公司的财务状况。
从公司资产负债率来看，
公司的资产负债率一直维持在75%左右，并未出现明显上升。
总体来看，公司背靠深圳国资委，控股股东已对同业竞争作出解决方案，预计近期完成重组。缺点是目前整个行业处于调整期，盈利能力和营运能力均表现不佳。
总体评价：三星。
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