六大国有商业银行 10 月 25 日批量调整存量房贷利率，涉及首套、二套及以上房贷

公告称，本次调整针对的是商业性个人住房贷款，将对存量住房贷款（含第一、第二及以上）利率实施批量调整。

其中，北京、上海、深圳等地区首套房贷款利率高于LPR（贷款市场报价利率）负30个基点，其他地区存量房贷利率高于LPR负30个基点，调整为LPR负30个基点。 。

北京、上海、深圳等目前实行新发放商业性个人住房贷款利率下限的地区，第二及以上住房贷款利率高于相应政策下限统一调整至当地相应政策下限。

同时，可纳入批量调整的贷款必须采用浮动利率定价。固定利率和基准利率贷款在调整前必须转换为浮动利率。

此外，在北京、上海、深圳等地区拥有二套房及以上的现有房贷客户，目前符合首套房标准的，可向银行申请将贷款调整为首套房贷款。

公告称，可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，借款人无需申请，银行将于10月25日统一进行批量调整。

10月25日之后，客户可以继续申请将贷款转换为浮动利率贷款或首套房贷款。经银行批准后可调整利率。

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