10 月 10 日郑州土拍：8 宗地块出让，5 宗底价成交，1 宗流拍，2 宗提前终止挂牌

进不了网站？换个网络试试！

10月10日，郑州迎来新一轮土地拍卖，8幅土地出让，总出让面积约256.09亩，总起拍价约24.5亿元。从分布情况看，二七区2例、管城区2例、惠济区1例、中原区2例、金水区1例。从地块性质看，4地块为城中村改造项目地块，1地块为合村并城更新项目地块，3地块为政府储备地块；从用地角度看，6宗地块为城市住宅用地。、零售商业、餐饮、酒店（地下交通服务站用地），2个用地为交通服务站。

出让结果显示，5幅土地以最低价出让，成交总金额约10.53亿元； 1幅土地未能拍卖，另外2幅土地在拍卖前提前终止挂牌。

具体交易信息如下：

1、郑郑初[2024]14号（净）地块由郑州中鼎置业有限公司以4.389亿元收购，溢价率为0%。该公司由郑州建设投资集团有限公司和郑州马寨工业园建设开发有限公司分别持有80%和20%的股份。实际控制人为郑州市财政局。

该地块位于二七区航航中路以南、建运街以东，实用面积23933.35平方米。土地用途为城市住宅、零售商业、餐饮、酒店（地下交通服务站用地），容积率>1.1且<3.9，建筑密度<27%，建筑高度<120米，绿地率>25%，起拍价4.389亿元。

2、郑郑初[2024]15号（净）地块被郑州大诺置业有限公司以35944万元收购，溢价率为0%。该公司是信达的子公司。

该地块位于管城区尚义路（腾飞路）以西、长江东路以北。土地利用面积23617.18平方米。土地用途为城市住宅（地下交通服务站用地）。容积率>1.1且<3.5。建筑密度<20%，建筑高度<100米，绿地率>35%，起拍价35944万元。

3、郑郑初[2024]17号（净）地块被郑州市公共停车场管理有限公司以720万元收购。

该地块位于二七区辰雨路以北、辰岳路（八卦寺路）以东。土地利用面积4872.20平方米。该地块用途为交通服务站。容积率>0且<1.5，建筑密度<50%。，建筑高度<24米，绿地率>15%，起拍价720万元。

4、郑政初[2024]18号（净）地块被郑州市公共停车场管理有限公司以412万元收购。

该地块位于管城区南太路以东、鼎城街（太白路）以北。土地利用面积2704.43平方米。该地块用途为交通服务站。容积率<0.1，建筑密度<5%，建筑高度<10米。，绿地率>5%，起拍价412万元。

5、郑政初[2024]19号（净）地块被尉氏县通达房地产有限公司以24341万元收购，溢价率为0%。公司成立于2022年，海口新瑞和企业管理中心（有限合伙）、张东阳分别持股99%、1%。实际控制人为徐云波。

该地块位于中原区文化宫路以东、漯河路以南。土地利用面积16084.69平方米。土地用途为城市住宅（地下交通服务站用地）。容积率>1.0且<2.5，建筑密度<20%。建筑高度<80米，绿地率>30%，起拍价24341万元。

6、郑郑初[2024]第16号拍品（净）未能拍卖。该地块位于惠济区金光东路（翔云大道）以北、同胜路（迎科东路）以东。土地利用面积37936.42平方米。用地类型为城市住宅、零售商业、餐饮、酒店用地（地下交通）。服务站用地），容积率>1.1且<2.5，建筑密度<28%，建筑高度<50米，绿地率>30%，起拍价3.262亿元。

7、政政初[2024]20号（网）情节已终止。该地块位于中原区迎和西路以南、观云路（洛大路）以东。土地利用面积26845.4平方米。土地用途为城市住宅（地下交通服务站用地），容积率≥1且<5。建筑密度<25%，建筑高度<100米，绿地率>25%，起拍价54549万元。