据上海土地市场消息，静安区中兴社区单元143-19号地块和静安区中兴社区单元150-13号地块以组合形式协议出让。协议出让公示期已于9月28日结束。该地块拟使用人为上海宁湾城市更新建设有限公司，出让价格为40.902亿元。两块地块均规划为普通商品房，总出让面积22700平方米，容积率2.5，建筑面积56750平方米，楼面价71757元/平方米。
图：澎湃新闻记者 庞景涛
据好地网了解，该地块周边新建住宅项目价格每平方米超过12万元。今年5月开业的静安熙悦，共推出307套，均价12.5万元/平方米；万科中兴奥舍均价13.3万元/平方米；越秀锦安悦项目均价12.1万元/平方米。米。
出让文件显示，两地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的55%。中小型住宅建筑设计和施工标准为：多层住宅建筑面积不超过100平方米，小高层住宅建筑面积不超过110平方米米，高层住宅建筑面积不得超过120平方米。
公示文件显示，如果143-19、150-13两块地块出让给同一主体，在高度满足要求的前提下，容积率可以相互协调。另外，两地块中小型住宅户型的比例指标可以在两地块之间进行协调。
图片来自：上海静安区中兴社区单元控制性详细规划143、150个小区局部调整公告及公众意见征集
全精装修住宅面积占新建商品住宅面积的100%（三层及以下低层住宅除外）；新建商品住宅装修标准不得低于4000元/平方米（集体购买价）。
根据《关于静安区部分改建商品房项目建设5%保障性住房协调转移方案的批复》内容，前提是建设的保障性住房总面积按照不减少不少于5%，且单位总数不减少。接下来，同意将两地块中5%的保障性住房搬迁至中兴社区单元304-10地块（258个小区）集中建设。
土地上可开设少量商户，主要是便利店、连锁药店、餐饮等与居民生活密切相关的生活服务业态，打造“15分钟便捷生活圈”。详细内容以批准的规划为准。如有配套业务，须由受让方推广经营。
具体而言，143-19号地块东侧为规划公共绿地，南侧为规划教育用地，西侧为教育用地，北侧为中山北路。土地面积6300平方米，容积率2.5，出让价11.327亿元。售价为70794元/平方米。
150-13号地块用地面积16400平方米，东至藏北路，南至预留住宅用地，西至规划公共绿地和社区公共用地，北至规划道路。转让价格为295,750平方米。楼板售价为72134元/平方米。
本站候鸟号已成立2年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论