2024年上半年房地产政策主基调仍将延续宽松，其中517新政是本轮房地产下行以来中央首次释放需求侧宽松信号，在各项政策的带动下，房地产市场出现一些积极变化，市场信心有所恢复。
那么房地产行业现在处于什么阶段？未来的路又该如何走？
8月14日，在观点地产主办、华夏时报协办的“2024博鳌房地产论坛”上，恒隆集团、恒隆地产荣誉主席陈启宗表示：“我觉得前面的路越来越理性了，要从错误中吸取教训。监管环境需要改善，我相信正在改善。对于从事房地产行业的人来说，经历过这一轮之后，我觉得对房地产更加理性健康的发展是件好事。”
当前的困境已经持续了几十年。
陈其卓提到，如今房地产市场的困难，已经持续了几十年。
他提到，房地产市场不可能发展这么长时间而不发生大的调整，因为房地产行业的本质一定是强周期性的，但是不允许破产才导致了过去几十年出现非常奇怪的现象。
“调整市场有两个方法，一个是把小泡沫一个个戳破，一个是防止它们破裂，但最后它们会凝聚成大泡沫而破裂。过去30年，中国走过的路，就是我们现在走的这条路。如果不让小泡沫破裂，只会导致最后的大破裂，对经济的冲击是巨大的。”陈启宗说。
他表示，以上三个原因导致了狂人的出现，这次的困难不是狂人造成的，而是外界环境造成的，“胆子大的人很多，所以有些人就是在这种环境下变成了狂人。”
房地产行业将继续理性健康发展
国家统计局数据显示，今年1-6月，全国房地产开发投资5252.9亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资3988.3亿元，下降10.4%；房地产开发企业到位资金5353.8亿元，同比下降22.6%，降幅连续三个月收窄；新建商品房销售额4713.3亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。
陈其卓认为，目前市场已经到了L型底部，触底之后没有必要过于担心。
他说，“没有经历过大周期的房地产商不靠谱，我十几年前就说过这个话，现在经历了大周期，希望大家不要太过担心。当然我也说过，从现在开始房地产行业不会再像过去那样创造巨额财富，而且很多财富都不是真实的。”
“我相信中国的房地产开发商在那个疯狂的年代基本都是这样的，外表看上去很好看，但内心的痛苦只有他们自己知道。”陈启卓说，“我也希望大家不要太过担心，我觉得房地产行业还是会发展的，而且会以更理性、更健康的方式发展。你不可能赚太多的钱，但如果你想赚钱，应该还是有机会的。”
此外，陈启宗也指出，“我希望房地产行业长期还是以民营企业为主，因为国家有太多事情要做，应该做一些民营企业做不到、比较长远的事情，包括发展科技等，发展高科技、高科技制造业等，那些事情只有国家才能推动。房地产不是高科技产业，肯定是应该由民间主导的产业，当然监管也要完善。”
本站候鸟号已成立2年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论