（“2024万科设计共振大会”现场。受访者/图）。
随着城市更新政策的深入实施，房地产企业正在加快转型步伐。
在上海市静安区中兴城区，中兴城、苏河湾、北外滩约2公里范围内的城市更新正在加速推进，有望加速上海高净值人群集聚。
《中国经营报》记者注意到，万科深耕上海这个极具发展潜力的领域，深耕10年。早在2014年，万科就开始在静安区中兴城片区布局布局。2017年，万科与静安区政府共同修复商务印书馆第五印刷局旧址，再次以崭新的面貌向公众开放。随着中兴城区相关项目即将入驻，万科在上海的城市更新步伐也在加快。
在房地产行业进入新发展阶段的同时，回归居住属性、提升生活品质正成为房地产新发展模式的要素之一。对此，万科上海区域产品合作伙伴近日表示，在行业回归“产品时代”之际，产品需要重新定义。“公司愿意倾听业主的心声，以朋友为伴，通过对产品和服务的不断优化和改进，为客户提供更美好的生活方案，同时与客户共创潮流，与客户建立长期的信任关系。”
加快推进城市更新转型根据
住房和城乡建设部相关数据显示，全国现有老旧社区约17万个，涉及居民4200多万人，建筑面积约40亿平方米，初步预估投资额将高达4万亿元。
据央视新闻报道，去年以来，全国累计实施城市更新项目超过6.6万个，投资额达2.6万亿元，实施城市更新行动带来的综合效果正在逐步显现。其中，在围绕既有建筑的改造利用方面，累计改造建筑约78亿平方米，进一步提高了建筑的安全节能水平。在老城区改造方面，2023年整治老城区5.37万个，加装电梯3.6万台。今年前5个月，全国新增城镇老旧社区2.26万个。
在此背景下，城市更新成为房地产企业新的“甜蜜点”，在城市更新过程中不断创新。以万科在中兴城区的设计和施工为例，万科邀请了美国的波特曼、香港和上海的日信建筑设计，以及擅长室内空间设计的LSD、等近20家全球设计资源。
“中兴傲豪宅将以垂直混合的未来城市形态，为中兴城区注入更多的文艺灵感，整合周边分散的开发区，让更多生活场景在这里发生。”万科进一步表示。
打造具有人生价值的社区
记者注意到，近年来，万科频繁与不同的建筑设计师合作，开发更具生活价值的产品和服务。
例如，该项目总面积约7000平方米，地上一层，地上四层，集文化、展览、艺术、商业等多重功能于一体。通过20个大小不一的“盒子空间”，构建一个整体空间，通过大量的植物、景观和不同空间尺度的组合，打造出立体的生态城市。
“中间有一个非常大的户外空间和中庭空间，浪费了很多空间。”B.L.U.E. 的创始人青山修平表示，传统思维无法接受这种面积浪费，但现在社会需求发生了变化，空间应该考虑建筑的内部、外部和室外部分。将户外空间作为一个整体来考虑可能是建筑师需要扩展其职业的下一个方向。
的创始人兼首席建筑师戴烈表示，一个社区的长期生命力，在于能够聚集社会中最好的资源，能够与社区形成良好的互动，最终汇合成一个稳定的生活价值观社区。
对此，万科表示，公司依然保持高质量产品的稳定产出，得到了市场的认可。“公司与全球设计大师和全球设计机构合作伙伴同频共振，用设计回应生活，通过持续改进承担社会责任，以领先的产品和服务，为行业提供更多的探索经验，持续为客户创造价值。”
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