为什么这次要下调存量房贷利率？看看我们的消费数据就知道了。上半年，全国居民人均消费支出13601元，比去年同期名义增长6.8%。看上去不错，但实际上，消费支出排名前三位的分别是：食品烟酒消费、住房消费、交通通讯消费，占比分别为31.0%、22.1%、13.4%。
同时，食品消费增加并不是因为居民消费升级，外出就餐增多，而是因为食品价格同比上涨7.6%。衣食住行都是居民生活的基本必需品，这方面支出的增加也意味着人们的精神消费在减少，而精神消费才是真正能促进经济发展的部分。
我们再来看一些数据。主营奢侈品销售的购物中心太古汇今年业绩下滑严重，尤其是成都太古里和兴业太古汇，上半年分别下滑17.2%和19.6%。上市餐饮龙头九毛九今年上半年净利润同比下滑近七成，海底捞单客消费也跌破100元。在上海，限额以上住宿餐饮企业上半年利润居然为负，为-7.7亿元。也就是说，经过上半年的拼搏，上海餐饮住宿业依然亏损7.7亿元。
老百姓为什么不消费？原因只有一个，就是杠杆率太高。2024年，中国居民平均负债14万亿元，总额超过200万亿元。2024年一季度，中国居民杠杆率从2023年末的63.5%上升到64.0%。
更可怕的是，2014年家庭杠杆率才30%，而10年来已经增长了一倍多，再加上今年上半年失业率已经升至5.1%，在这种情况下，如果不采取强有力的政策，经济真的会走向通缩。
要知道8月份CPI才0.4%，所以居民去杠杆是必须的，所以这次降存量房贷利率，但你可能会说，降存量房贷利率，也是给大家减轻压力，跟大规模印钞有什么关系？
现在我们的经济是靠投资、消费、出口拉动的，投资和消费中最大的环节就是房地产。现在老百姓不消费，不是没钱，相反现在中国人已经比较富裕了，截止今年8月份，居民存款已经超过148万亿元，人均存款大概是11万元。
今年前八个月，居民存款又增加了9.65万亿元，这个数字已经是三年来一直在增加，明显是因为经济预期太差，大家都在拼命攒钱。
不仅如此，美国加息导致大量外资出逃，大量外贸企业将资金放在离岸市场赚取美元利息，7月份结算利率仅为13.5%。据英国媒体预测，中国目前有1万亿美元资金等待结算。随着美国降息启动，人民币从上个月到现在已剧烈升值逾1600点，目前美元对人民币汇率已逼近7.03大关，破7指日可待。
人民币升值会加速外汇的结汇，也会吸引更多外资进入中国市场。也就是说，无论国内还是国外市场，都已经有大量的资本在等待。他们等待的是一个反攻的信号。
当前存量房贷减少是一个信号，存量房贷减少的直接意义就是降低居民杠杆率，直接提振消费市场，进而带动投资市场。
今日消息一出，上证指数大涨4.15%，报2863.13点，强势收复2800点整数关口，创2020年7月以来最大单日涨幅，这是立竿见影的效果。
另外一个作用就是体现了我们政府的决心，从去年开始降低首付、解除限购等措施都没能把楼市给救回来，现在直接出大招了，现在大家都明白了，楼市一定要救，一定要救，一定能救得起来。
冲锋之后，国内外资金肯定会一有风吹草动，双管齐下。最后还有一个因素必须考虑，那就是债务问题。家庭杠杆率64%，国债30.3万亿元，地方债务40.74万亿元，解决办法只有一个，就是通过印钞来稀释债务。
所以未来10年，市场最不缺的就是钱。
本站候鸟号已成立2年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论