我们来看看这次的政策。
第一，降低存款准备金率0.5个百分点，年内再寻求机会再降低0.25个百分点至0.5个百分点。
二是将政策利率由1.75%下调至1.5%，同时下调存贷款利率，此举目的是维持商业银行净息差。
第三，将存量房贷利率下调至新增房贷利率水平。简单来说，就是100万元的房贷，每个月剩下300元左右。
四是将二套房贷款首付比例由25%降至15%。
可以说，这一次的力度相当大，关键不在于每个月几百元的房贷节省，而是国家重振楼市的决心。
对楼市悲观的，可以淡定了；说未来人口增长乏力、楼市没有前途的，可以淡定了；说中国房子太多、供大于求的，可以淡定了。
为什么要降低存量房贷利率？经济学家傅鹏曾在粤港澳大湾区经济论坛上打比方说，一旦房价下跌，深圳的白领们连咖啡都不喝了。
今年上半年，北京规模以上餐饮业利润下降了88%，利润率仅有0.37%。上海上半年规模以上餐饮业直接亏损7.7亿元。消费力最高的北京、上海尚且如此，其他小城市的情况可想而知。
不仅餐饮业惨败，旅游业也不景气，上半年大唐不夜城火爆，但背后的运营方曲江文旅上半年盈利仅23.53万元。
房地产方面，8月房地产50强企业权益销售额同比下降18%。1-8月，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%；新建商品房销售额5972.3亿元，同比下降23.6%。在一系列刺激政策出台后，楼市仍未回暖。
如果你出去走走，就能亲眼看到这种萧条，商场空置率居高不下，各类高端消费场所不断下移，抢夺中低端客户。
上半年全国城镇调查失业率平均是5.1%，俄罗斯即使打了两年多仗，失业率也才2.8%，我们的失业率是多少，你们可以想象。
现在，投资、消费、出口这三大拉动经济的引擎就剩出口了，但是出口因为经历了产业升级，中高端产业的发展暂时不会影响到老百姓，所以必须拉动投资和消费，经济才能动起来。
上半月居民存款增加9.65万亿元，老百姓还在存钱，同时存量房贷也下降了4100亿元，老百姓一边存钱，一边又在提前还贷，哪来的钱去消费？这就是为什么要下调存量房贷利率。
普通民众的杠杆率太高了，只要减轻普通民众的压力，他们有钱了就愿意消费，人人都消费，经济才能复苏，投资才能拉动。
那么这一举措到底有多大作用？未来经济将如何发展？
不用猜，效果肯定好，而且立竿见影，今天早上上证指数直接突破2800点，涨幅2.38%，接下来一段时间，楼市、股市都会有所动作，全线上涨。
为什么？因为我们市场不缺钱，居民存款总额已经达到148万亿元，人均存款大概11万元，大家都拿着钱在等机会，只要号角一吹，这些资金就会冲向资产端。
美国现在降息了，而且是一次性降息50个基点，降息之后离岸2万亿美元会迅速兑换成人民币，趁着降息、外汇兑换，大量外资会涌入人民币市场，国内流动性增加，现在央行又出大招，减少房贷存量给房贷提振，未来市场最不缺的就是钱。
我们再看另外一个数据，8月末M2余额305.05万亿元，同比增长6.3%，M1余额63.02万亿元，同比下降7.3%，M1占M2比重只有20%，相比之下，日本的M1占M2比重约为80%。
很多人呼吁大规模注资，其实在此之前，只要疏通金融系统的堵塞，就足以浇灌干涸的楼市和股市。
最后，我再次为国家点赞，这次降低存量房贷利率，是真正的惠民政策，真正减轻了老百姓的负担和杠杆。现在信号很明确，国家要踩油门保楼市、保经济了。我之前多次呼吁大家要提前规划，如果还没有规划，现在就晚了。
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