房子从来都是民生最重要的问题，毕竟自从人类发展以来，自从文明开始以来，房子一直都是我们的必需品。
现在随着城市化程度越来越高，很多高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，很多高层商品住宅也受到人们的青睐。
毕竟生活在城市能让我们享受到城市给我们带来的很多便利，所以越来越多的人想搬到城市去，成为所谓的“城市人”。然而随着越来越多的人涌入城市，一个问题也随之出现。
就是房子越来越贵了。而且随着社会的发展，城市里一套商品房也成了必需品。特别是结婚，但是前几年房价高得吓人。天下没有不散的筵席，房地产市场的辉煌也终将结束。
如今，我国的楼市比巅峰时期便宜了很多，可以说，我国楼市的格局已经基本确定。不过，房价的降低，并不代表未来就不会再有问题了。事实是，未来我国将近一半的家庭都会面临这四大问题，我们一起来看看吧。
1. 社区环境与住房品质
我们买东西一般都会看重耐用性，这样才能物有所值。买房子也不例外。买房子要考虑的问题很多，购房者需要看的东西也很多，比如小区的环境、房子的格局、周边的配套设施等。
这些因素都可能影响我们的购房，不仅如此，随着社会经济的发展，人们的生活越来越好，对日常生活质量的要求自然也越来越高，很多人买房就是为了舒适、安全、环境好。
但随着这几年房地产的快速发展，一些开发商为了追求销量，就拼命盖房，盖得越快，赚得越多。也正因为如此，虽然现在大部分房屋都符合国家标准，但真正入住时还是存在不少问题。
有些房屋为了省钱，采用劣质材料，入住没几年墙面就会出现裂缝或者渗水现象，买了这样的房子的业主就苦不堪言了，再加上物业公司的不作为以及产权普遍为70年。
因此，我无法相信，别说是70年，在当今瞬息万变的社会，这套房子20年后是否能保持原貌都很难说。更别说小区的绿化和房子的质量了。所以，对于很多以后买高层住宅的家庭来说，环境和质量都是让他们头疼的问题。
烂尾楼太多，新建房屋质量堪忧，有些小区荒废不到两年，垃圾遍地，消防通道停满汽车等等，如果等上70年，不知道会发生什么。
2. 房价涨跌
很多买房的人面临的第二个最大的问题就是房子的价格。要知道，你买了房子之后，它就成了你的私有财产。而且你花了很多钱去买房子，所以在一定程度上，房子也具备一些商品的特性。所以当你手里有一件价值几千万的商品的时候，你怎么能不关注它的价格呢？
但是我们也说过，前几年房地产行业红火，节假日高开，那时候一房难求，是房地产真正的黄金时代，这时候所有花大价钱买房的人都认为房地产市场还是很大的，未来肯定会出现大规模的上涨。
然而接下来发生的事情大家都知道了。房地产行业的衰退导致了很多烂尾楼的诞生，一些地区的房价暴跌。而且这次降价并不是针对某个地区，而是全国性的降价。这些房价跌到人们感觉没那么高的水平才停下来。
但这时候那些在房价巅峰时期贷款买房的人就有些不开心了，因为他们算了一下，短短几年就亏了几十万，这怎么能接受呢？但我们也说了，房子本身在现代社会也是一种商品，你持有这种商品，就要面对它上涨带来的风险。
因此，那些贷款买房的家庭可能面临一个问题，一是每个月都要偿还高额的房贷，不仅如此，还要眼睁睁地看着自己住的房子的价格一天天缩水，这种痛苦无疑是刀子割肉。
看到固有资产缩水，他们对未来的信心可能会下降，宁愿存钱应对未来可能的风险，也不愿意消费，这种情况必然导致市场不活跃，未来可能会出现大量二手房出来冲击市场。
随着时间的推移，有房的人可能又要担心卖不出去房子了，要知道一些大城市和小城市的人口流动性很大，大城市的房子自然好卖，很多人都想方设法地在大城市安家，尤其是北上广深。
但在一些小城市，前些年房地产的盲目发展，导致当地的房子积压，小城市的年轻人向往大城市的发展和机会，因此纷纷逃离小城市，使得小城市的房子卖出去更加困难，因此一些在小城市有房的家庭需要特别注意这一点。
3.未来“房产税”的设立
每当我们看到中国的高房价，作为中国的老对手美国总是会进入我们的视线。在美国，高层商品房非常少见，很多人住的是自建房或者别墅。而且那些房子的价格很低，远低于中国的房地产溢价。
这让很多中国人都想去美国买房，但是却不了解美国房地产的真相。美国房价为什么这么低？除了人口少，住房需求少，另一个原因就是美国房价高，是因为“房产税”高。
房产税顾名思义就是房子需要交税。但是什么情况下需要交税呢？买房或者卖房的时候。这就导致出现这种情况，房子本身的价格不高，但是房产税甚至能和房子的价格持平。而且这个房产税是需要每年交给政府的。
众所周知，城市越大房价越高，政府在房地产市场的调控作用非常小，一不小心就会得罪很多人。但房子是我们的生活用品，是老百姓最重要的“衣食住行”，政府不能让老百姓住房困难。
所以国家这几年一直在左右房价的涨跌，一直想让老百姓买得起房子，房产税的出现很好的解决了这个问题，不过我国的房产税和美国不一样，毕竟国情不同，不能用同样的办法。
在我国，只要你有多套房子，那么多的房子就需要交税，税额多少取决于房价，房子越贵，需要交的钱就越多。这个办法有效防止了投机者囤房炒房抬价，可以说是解决了当下的问题。
但问题是，有些家庭给孩子买房，但房子上写的是自己的名字，因为政策规定要多交税，所以有些人不愿意，所以没有两全其美的办法，所以我国还是需要好好思考如何实施房产税。
4. 供需失衡
最后一个问题是住房供需问题。
前面我们说过，大城市因为配套齐全，发展机会多，就业岗位多，工资高，所以很容易吸引人们去定居。但是大城市也分为市中心和郊区。
我们说的那种配套设施齐全、交通十分便利的交通系统只存在于市中心或者由市中心能辐射出去的地方，对于一些新开发的区域、一些郊区，设施还不是很齐全，会给人们的生活和出行带来不便。
但是大城市的房子有的在市中心，有的在郊区，市中心的房子自然很抢手，尤其是这几年房价下跌，而郊区的房子却没人看，导致房子的供需不平衡，也让很多人在市中心买不起房子。
但土地资源是固定的，城市区域的规划也是固定的，政府不可能规划出一个新区域，只给一小部分人居住。同样，市中心的房价也很高。结果就是，没有房子的人买不到自己想要的房子，有房子的人又要担心房产税。
结论
可以说，近几年房地产的下滑，让一些人看清了开发商的真面目，而国家的宏观调控也让房地产价格不再那么“高”，反而更加稳定。
但这还远远不够，政府应该以人为本，推动房地产行业健康发展，同时加强管控，创造更加美好的居住环境。
参考：
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