又一城市拟规定存量房以旧换新后旧房学区可限期保留，你支持吗？

澎湃新闻（）注意到，目前江苏南京、太仓、泰州、青岛西海岸新区均规定，楼市“以旧换新”政策实施期间，保留老房所在学区的入学资格，其中南京保留3年，其余均为保留2年。

根据温州市苍南县发布的《征求意见稿》，“以旧换新”住房购买政策是指购房者可先锁定新建商品住房，然后通过出售二手旧房或者由房地产公司或指定收购单位直接收购旧房，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求。

“近年来，温州房地产市场面临二手房市场不景气的困境，二手房成交价格屡创新低，不仅影响了房价的整体稳定，也阻碍了购房者换房需求。不少家庭因为二手房卖不出去而无法买到心仪的新房，导致房地产市场陷入‘旧房卖不出去、新房买不到’的恶性循环。”温州晚报报道称，为打破这一僵局，苍南县推出“以旧换新”政策，旨在通过政策引导和市场机制，加速二手房去库存，促进新房销售。

房地产分析师蔡宗翰在接受《中国城市报》采访时表示，改善型住房购买者是市场重要的消费群体，但在他们出售现有自住住房时，由于目前市场存在结构性供给失衡、流动性不足等问题，这部分购买者的需求无法得到充分释放。

从全国来看，已有百余个城市推出住房“以旧换新”政策。易居研究院研究总监严跃进认为，“以旧换新”政策的实施与二手房房源激增、成交难、房企去库存压力加大等有关。作为房地产市场的一项创新举措，以旧换新政策有利于激活潜在需求，盘活存量房地产，优化增量房源，促进市场平稳健康发展。

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