（文/揭红娟 编辑/马媛媛）7月30日，恒隆地产、恒隆集团发布2024年中期业绩公告。
公告显示，期内，恒隆地产实现总收入61.14亿港元，同比增长17%；股东应占基本净利润17.35亿港元，同比减少22%。恒隆集团收入63.79亿港元，同比增长15%；股东应占基本净利润17.35亿港元，同比减少22%。净利润12.81亿港元，同比减少18%。
按业务类别划分，期内，恒隆地产确认物业销售收入12.28亿港元，租金收入48.86亿港元，受内地奢侈品消费疲弱、香港零售及写字楼市场状况放缓、人民币兑港元贬值三大因素影响，录得下跌7%。
恒隆表示，期内，恒隆地产及恒隆集团整体租金收入受到内地及香港零售消费疲弱及两地出境游客人数增加所影响。“不过，租户对我们在各城市的商场领先地位仍抱有信心。因此，整体出租率仍维持高位。”
内地方面，恒隆地产及恒隆集团整体出租率及客流量持续增长，受惠于奢侈品市场（尤其是上海）消费欲望下降，高档商场收入下跌4%，中档商场收入则下跌4%，增幅由济南恒隆广场的1%至天津恒隆广场的15%不等。
与此同时，恒隆地产及恒隆集团的优质写字楼组合继续贡献稳定回报，分别占两家公司内地总租金收入约18%及21%。
谈及租金收入减少，恒隆集团及恒隆地产主席陈文波表示，主要因为内地奢侈品市场增长连续数年创下新高，但此增长无法持续，过去12个月，随着内地一线城市客流量下滑，出境游客尤其是赴日本旅游人数大幅增加（日元贬值令当地奢侈品价格比内地便宜约三成），加上内地消费信心转弱，令国内奢侈品市场回复正常水平。
陈文博指出，虽然上海的奢侈品消费趋于正常化，但幸运的是，恒隆在其他城市的商场租户销售额占整体同类收入的一半以上，这也是恒隆城市布局的战略成果。当情况好转时，我们的业务就会做得很好。
被问及租金收入复苏时间，恒隆集团行政总裁吕韦柏表示，很难预测何时恢复租赁，目前希望在第四季重见增长动力。
陈文博还称，与集团合作的品牌年初时都认为下半年会有好转，但现在已是年中，相信或许要到第四季或到明年才会有好消息。
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