富力地产IC资料图
8月11日，广州富力地产股份有限公司（02777.HK）披露内幕消息，其子公司优先票据到期前未能以现金方式支付利息，共计1.47亿美元。
富力地产宣布，其在新加坡证券交易所上市的子公司Yilue 此前已发行2025年到期的6.5%现金/7.5% PIK高级票据（ISIN：；通用代码：）、2027年到期的6.5%现金/7.5% PIK高级票据，以及2028年到期的6.5%现金/7.5% PIK高级票据。2028年到期的6.5%现金/7.5% PIK高级票据（ISIN：；通用代码：）和2028年到期的6.5%现金/7.5% PIK高级票据（ISIN：；通用代码：）。
截至本公告日，2025 年票据本金 10 亿美元、2027 年票据本金 19 亿美元及 2028 年票据本金 15 亿美元尚未偿还。
根据逸略票据条款，每张逸略票据按年利率6.5%计息，每年1月11日和7月11日支付利息。2025年票据利息为3,361万美元，2027年票据利息为136万美元。2028年票据利息6,245万美元及利息5,106万美元将于2024年7月11日到期并以现金支付。逸略有30天的宽限期来支付利息。该期限已过。鉴于富力地产目前面临的现金流压力，上述逸略票据并未在到期前以现金支付利息。
富力地产表示，未能支付逸略票据利息可能导致票据持有人要求加速还款，富力地产正与逸略票据持有人商讨友好解决方案，并将继续密切监察事态发展，并考虑一切可能的行动，包括但不限于制定集团境外债务的整体负债管理计划。
为制定集团境外债务整体责任管理方案，富力地产已聘请A&M Ltd.为财务顾问、 LLP为法律顾问，将与顾问共同探讨全面可行的解决方案，确保所有债权人均得到公平对待，保障各利益相关方的利益，确保富力地产的长远发展。富力地产期待与债权人进行建设性对话，寻求债权人的支持与配合，以达成全面解决方案，整体解决集团境外债务问题，共同克服整个行业面临的困难。
2024年5月，富力地产完成ONE Nine Elms项目的出售及相关同意征求，以及第三方买家提出的换股要约。由此，富力地产偿还了与ONE Nine Elms项目相关的项目贷款，并取消了从买家收到的项目贷款。作为出售对价的亿略票据成功缩减了债务规模。富力地产表示，将继续寻找合适的机会出售其在几家项目开发公司的股权，以产生额外的现金流。
ONE Nine Elms是富力地产2018年从万达手中收购的，项目名为“ONE ”，又名伦敦“One Nine Elms”，建筑面积10.5万平方米。富力地产于今年5月8日收购该项目，当天英国“敦ONE”项目出售完成，由有“重庆李嘉诚”之称的张松桥以8亿美元接手。
公告称，截至公告日，富力地产业务经营正常，公司将继续全力以赴，确保物业交付、加快物业销售、稳定业务运营。尽管市场环境紧张，但随着中国中央政府推出措施推动房地产行业健康复苏，尽管国家政策有所松懈，公司仍然对中国内地房地产市场将逐步复苏抱有希望。
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