多位接受采访的业内人士表示，目前各大城市二手房挂牌量的减少，很大程度上是因为近期二手房销量出现明显增长。
5月份以来，需求侧政策效果超预期，央行连续出台3项信贷新政，全国住房信贷政策进入历史最宽松时代。5月底，上海、深圳、广州率先发布史上最宽松信贷政策，并辅以进一步放宽限购政策；6月，北京终于放出大招，降低购房首付比例和贷款利率。
一系列强势政策有效促进需求释放。6月，各地二手房成交量再创新高。北京二手房网签量突破1.49万套，创15个月新高；上海二手房成交2.39万套，创3年来新高；广州二手房网签1.04万套，环比增长超30%，一举重回万套大关；深圳二手房成交4172套，也创2021年5月以来最高点。
第三方房地产研究机构一位资深分析师对记者表示，目前挂牌量的下降表明近期需求端的新政策开始显现效果，即近几周房屋销售和置换的新增需求已经小于竣工销售套数。
上海中原地产市场分析师陆文曦表示，上海二手房挂牌量在去年三季度达到顶峰，之后逐渐震荡下行。近段时间，挂牌量趋于稳定，之前的抢购潮不再出现。加之5月中下旬新政策出台，市场吸纳速度加快，存量二手房迅速售罄。
在北京，受益于此前430北京新政和517央行新政，二手房成交量有所增加，推动挂牌量由4月底的17.2万套回落至目前的16万套，整体挂牌量两个月内减少超1万套，为2023年9月以来首次。
在热门二线城市杭州，当地贝壳研究院院长上官健也告诉记者，今年3月至6月，杭州二手房成交持续超过8000套，成交活跃，适度减轻挂牌量压力；6月二手房源净增速度放缓，环比增加0.73%，为2023年以来最低增速，新挂牌楼盘数已连续四周下跌。
上述资深行业分析师指出，若未来几个月上市量能保持稳定或缓慢增加，则可视为行业成功触底的早期信号。
二手房挂牌量一直被业内视为重要前瞻性指标，是判断各城市房价是否企稳或出现拐点的重要指标。东吴证券研报指出，当二手房挂牌量增速放缓甚至开始下降时，往往意味着价格止跌企稳、销量适度回暖，供需关系重新平衡。
某券商研报提到，2023年以来的几轮政策放松往往伴随一线城市房源数量的大幅增长，如2023年9月各地“认房不认贷”新政实施后，9月一线城市二手房挂牌量环比大幅增长8.9%。
但今年517新政之后，京沪两地整体挂牌量均未出现明显增长，北京甚至出现小幅下滑。据申万宏源研报数据，今年5月，一线城市挂牌量环比4月下降1.5%。
袁浩表示，基于过去一年多以来，也就是2个月的时间里二手房房源数量与房价的反向领先关系，并考虑430、517、607等政策的连续放松，预计一线城市，包括部分强势二线城市，房价月度降幅还将继续收窄。
国家统计局公布的数据显示，6月份，北京、上海二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.5%，为今年以来价格首次由降转涨。
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