2020杭州“六万人摇”红盘西溪公馆每日经济新闻数据图
“增加了1000万多元，你应该看看其他房产。”
据中国指数研究院统计，10月份杭州市区（不含富阳、临安）二手房共销售8769套，同比增长超60%，创下历史新高。创年内新高。
一些房东已经开始提高挂牌价格。就连原本面临“断市”尴尬局面的亚运村板块，也出现了百余套涨价的情况。更重要的是，挂牌价格上涨超过1000万元，涨幅超过40%。
“一方面，二手房的成交表现与新房市场相同，直接企稳。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示。每日经济新闻》11月7日报道。“同时还有一层，这意味着一些二手房是优质资产，更多的人购买，房东也可以察觉到市场的变化，这样他们就可以赚到钱。”价格调整的流动性和流通能力。大城市优质二手房资产不断增加。”
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为了卖房子，价格先涨了1100万元
位于杭州市拱墅区的昆仑大厦，近年来二手房交易量极少。近日，其一处房产的价格突然上涨了1100万元，引起了街区的飙升。
记者在链家二手房平台上看到，这套房子面积约为493平方米，挂牌单价超过7.7万元/平方米。其他在售楼盘最低单价为61400元/平方米，一般单价为65000元/平方米。上下米。
图片来源｜链家二手房
“这房子是用来炒的。”朝晖板块中介王阳（化名）告诉记者。
“他在拍卖平台上以正常价格拍卖房产时，却向中介机构高价挂牌，讨要先令。他只花了2100万元买下，想赚三四百万。”元”，王阳透露。
正如汪洋所说，记者在阿里资产平台上看到，确实有一套昆仑公馆的房子挂牌，售价为2678万元。截至发布时，已有 13,049 人观看。
同时，该拍品详情页还注明：“该标的在某空壳平台的挂牌价以及评估报告中的评估价显示，该房源价格大幅下跌，高达11.27”万元。”
汪洋坦言：“虽然数千万元的涨价只是看上的房子销售的一个例子，但杭州所有紧缺地区的住宅物业在过去一两年甚至更长时间里都保持着稳步上涨的趋势。”
据汪洋观察，今年以来，杭州3000万元至5000万元（甚至更高）的二手房成交量已经超过了过去三四年的总成交量。
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两年前“陷入事故”的板块也出现了价格上涨。
中国指数研究院统计发现，10月份杭州二手房销售数量突破16万套，周成交量也升至2000多套。
尽管这一趋势自11月份以来有所修正，但整体市场活跃度仍然很高。
“基本上这几天每天都有交易完成，近期挂牌价也不少。”亚运村板块经纪人张军（化名）告诉记者。
记者查询发现，杭州钱江世纪城地段二手房一年来上涨2.2%，10月成交均价5.1万元/平方米，创三季度以来最高水平2023 年。
图片来源｜链家App
其中，绿城桂冠东方月成交量由8月的26套、9月的24套大幅增长至10月的99套。
值得注意的是，绿城桂冠东方不再是面对“破局”的卑微姿态。挂牌房屋中，月度降价的房屋有175套，价格上涨的房屋有101套。上周（10月28日至11月3日），降价房屋27户，涨价房屋41户。 。
不仅如此，就连曾经“陷入意外”的未来科技城网红板块，近六个月价格也上涨了1.7%。
据《每日经济新闻》此前报道，曾因房价暴涨、倒挂而出现“买房难”的网红界杭州未来科技城“三兄弟”——阳光城未来欢乐、中南乐府、东园银威，用中介的话说，“摔倒变成了意外”。其中，阳光城未来悦多个单位成交价半年内下跌近100万元。
但总体性价比仍然平庸。据中国指数研究院统计，10月份杭州二手房价格仍环比下跌0.6%，维持“以价换量”走势。 1-10月，杭州市区（不含富阳、临安）二手房销售67890套，同比增长34.1%。预计全年增长势头稳定。再加上年底的黄金交易期，预计未来两个月的交易量将维持在7000至8000套的水平。
“二手房交易活跃将对新房市场产生积极影响，进而带动改善型住房需求。”严跃进分析道。
汪洋认为，这些板块的二手房价格继续恢复甚至上涨的可能性不大。亚运村等各板块最急于出盘的业主，早已全部售空。此外，该类板块供给量较大，投资者比例也不小。在目前的行业背景下，消化溢价的难度较大。
撰写者 |佩罗晶晶
编辑｜陈梦宇
封面图片来源|链家，业主涨价数千万元的房子
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