折扣后总价396万起，单价49500/㎡起！
“卓越君逸大厦”离地铁站很近，对口学校不错，生活氛围不错，价格也很友好！
龙华上堂板材价值多少，现在值得购买吗？让我们仔细看看。
第 1 部分。
项目信息。
“卓越君逸大厦”位于龙华上塘板块，距离4号线B1出口（龙盛站）500米。
【总建筑面积】约4.6万平方米，【总建筑面积】约31万平方米，【容积率】6.5，规划住宅7栋，幼儿园1栋，共计2136户（含搬迁）。
绿化率约40%，车位数量约2343个，总户数约2136户，停车位比例超过1：1，停车难度大。
“卓越君逸大厦”一期主要推广精装3-4居室，建筑面积约80-113平方米，折后总价396万元，单价4.95万元/㎡！
这
外立面采用油漆+LOW-E玻璃+当地铝板，突出品质感。
“卓越君逸大厦”是龙华少有的新项目，拥有约2.3万平方米的大花园，拥有度假式游泳池、主题儿童游乐场、运动场、有氧环形跑道、阳光明媚的草坪等丰富场景供业主休闲使用。
这
架空层根据儿童、青少年和老年人的需求创建不同的功能区域。
项目已开通，折扣较大，80平米410万元以内，89平米455万以内。
有 4 种类型的公寓可供选择：
80㎡ 3房2厅1卫， 89㎡3房2厅2卫， 106㎡ 4房2厅2卫， 113㎡4房2厅2卫。
（您可以通过私信获取平面图）。
第 2 部分。
项目包。
“卓越君逸大厦”位于龙华市上塘区，交通、教育、商、休闲等配套设施完善。
|交通 |
乘坐地铁，“卓越君逸大厦”步行约950米即可到达4号线龙胜站，步行10多分钟。在建的深圳城际线在龙胜站也设有车站。
步行到6号线元分站约1.6公里，有点远，不太方便。
自驾出行，高速公路网络四通八达，步龙路、新区大道、福龙路、桥城东路北延线（在建），到福田、南山、宝安也十分方便。
|教育套餐 |
“卓越君逸大厦”自带12所幼儿园，项目西侧规划为教育，小学和初中属于峰学区（龙华排名前三），步行距离约1.4公里。
高峰学校是“龙华四老”之一，九年制一贯，省级。
创办于1923年，今年校史101年，虽然时间很长，但校园硬件设施不老，有着浓厚的粤文化，充满传承。
学校开设各种艺术课程，如客家民歌、麒麟舞、国画、书法、皮影戏、陶艺等;航空航天、STEAM、辅修语言和 SEL 社交情感等数字课程也很强大。
班级制、小班制、小学社团活动丰富，初中英语、数学分层授课，分为AB班。
|业务范围 |
“卓越君逸大厦”自带商业2100平方米，紧邻华南首创港铁松晖TIA购物中心，亿方天地、红山彩虹和6979商场3-4公里以内。
|休闲套餐 |
“卓越君逸大厦”南北两侧有两块市政绿地，其中北侧有约2000平方米的市政公园。
此外，周边地区还有龙盛公园和龙华公园。下午带孩子去公园玩耍晒太阳，周末全家一起去公园露营野餐，都超级方便。
项目西侧是深圳西部第一峰——阳台山森林公园！“深圳八景”——“杨台叠翠”之一，就在阳台山顶。
|文化体育套餐 |
5公里范围内有龙华文体中心、深圳书城（龙华城店）、建商体育馆、深圳第二图书馆、深圳美术馆（新美术馆）、深圳文化中心（新美术馆）八大文体设施，享有优质文体设施。
|医疗套餐 |
区内医疗资源丰富，有龙华市人民医院、新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）等多家三级医院。
第 3 部分。
利弊分析。
“君逸府精益求精”亮点：
1、【交通】步行约900米至地铁4号线【龙盛站】，步行10分钟以上，比较方便，地铁直达福田中心;
2、【教育】12个班的幼儿园，项目西侧规划教育用地，小学、初中属于峰学区（龙华排名第二）;
3.【商业】拥有2100平方米商业，500米以内，3-4公里以内，怡方天地、红山彩虹、6979商业;
4、【户型】80-113㎡精装3-4居室，面积跨度不大，兼顾刚性需求和改善，空间利用率高;
5、【价格】折扣后总价396万起，单价4.95万/㎡起步，门槛比较友好，龙岗价格买龙华。
“君义府精益求精”是不够的：
1.【环境】周边村屋较多，短期内难以改善外观;
2.【户型】与周边竞品相比，80㎡3房中只有一间卫位，对于一些喜欢2卫的买家来说，相对来说不那么突出。
|房地产摘要 |
总预算在400万至500万左右，特别适合注重学校、交通、商业等综合设施的购房者。
@自住需求
“卓越君逸大厦”距铁路4号线【龙盛站】步行900多米，通勤便利，位于【山顶学校】学区内，10余分钟车程即可到达龙华最大的商圈怡方天地，以及近日开通的城市。
上班通勤方便，孩子上学不用担心，逛街也很方便。如果不介意周围有村屋，预算在400万到500万左右，在深圳落户确实是一个不错的选择。
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