除了备受关注的销量、拿地排行榜，“交房排行榜”近年来也备受关注。随着购房者购房行为日趋理性，消费者也更加看重房企的品牌、产品力、交房能力等，只有提升综合实力，才能赢得购房者的口碑。
总体来看，数据呈现出两种趋势：一是房企交付量总体较2023年有所下滑，在2024年行业扶持政策频发的背景下，住房消费的改善还未直接体现在数据中，行业整体仍在萎缩；二是房企交付量的分化较去年有所扩大。
榜单显示，交付套数超过2万套的企业共有15家，碧桂园、绿地控股、万科、中海外、绿城中国、融创中国、新城控股、龙湖集团等8家企业交付套数超过5万套。位列第一的碧桂园交付套数为15.45万套，比第二名多出107%。
由此来看，房企的交付数据开始呈现分化趋势，但数据背后交付品质的竞争却是一场暗战，各家都在拼尽全力展现自己的交付实力。
从销售多到交房多、从保证交房到交品质好房，房企正式进入差异化交房时代。
碧桂园再夺交付冠军 上半年交付15.4万套
2024年上半年地产交房榜中，碧桂园依然表现最佳，上半年累计交房1000套，位居第一。自地产交房榜诞生以来，碧桂园连续多年位居第一。
值得一提的是，TOP1碧桂园的交付套数约等于后两家公司的总和；TOP1-5房企的交付套数已经是TOP5-10房企的两倍，且后几系房企之间的交付量差距正在逐步拉大。
碧桂园出色的交付数据，既有赖于其过往的开发体量，也有赖于对“保交付”工作的重视。据悉，在碧桂园内部的几次重要会议上，董事局主席杨惠妍都表示，公司要有共同的目标，快速反应，加强内部沟通和跨部门协同，创造性解决问题，用尽各类资源保交付，为保交付而努力奋斗。
此外，莫斌总裁还强调，保交付是我们应该做的，现在已经成为政治的底线要求和企业生存的前提，在自救和极致管理的基础上，把每一套房子交到业主手中，是我们的良心。
继碧桂园之后，绿地控股以交付7.44万套位居第二，万科以交付7.4万套位居第三。
总体来看，2024年上半年，有15家公司交付量超过2万台，有8家公司交付量超过5万台。
这意味着，房企的交付差距或将越来越大，排名靠前的房企将承担起房地产交付项目的主要责任。
从“销售更多”到“提供更多更好”
房企重心向交付的转变，从另一个角度反映了近年来房地产市场的变化，即增量开发已经退出历史舞台，人们对房地产市场持续高增长的预期开始发生变化，更多的人开始关注当下，关注生活，关注居住本身。
此外，2024年上半年住房需求释放节奏依然缓慢，预售住宅楼面面积同比下降约三分之一，个人按揭贷款同比减少约四成，房企预付款及商品销售面积继续下降两位数以上，二手房价格跌幅创历史新低。
销售是房企保障现金流的最大依靠，市场复苏一再推迟，房企风险慢慢积累，进一步让购房者担心自己的房子是否能正常交付，担心原有的产品设计是否会一降再降。
一些房企牺牲品质求得暂时生存，但更多企业开始跨周期转变思维，利用“提前交付”“品质交付”“透明工地”等一系列举措，重新赢得市场对行业和企业品牌的信任。
例如河南焦作碧桂园根据实际情况制定详细节点计划，按周梳理协调解决保交付难点，并在保证施工进度的基础上采取定期检查的方式，确保安全管理和质量管控，项目提前三个月交付，交付即发证书。
2024年上半年，龙湖在全国43个城市共交付121个项目，约5万套优质住宅，20%的项目提前一个月以上交付。
此外，湖北联投浦源等央企提前64天交付物业，实现交接即发证目标；中国铁建提前谋划制定交付方案，提前半年组织一户一检、提前一个月举办施工现场开放日活动、提前一周梳理交付活动具体安排等，多个项目交付节奏逐步提升。
中指院研究员指出，在当前环境下，交付能力可以串联起产品设计、成本、工程、质量控制、服务跟进等各个条线、各个部门，是衡量房企综合实力的指标，也是对接购房者的重要窗口。
预计房企将更加注重产品落地和服务优化两大方面，使房地产全周期交付体系更加完善。
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