绿城中国(2025年3月止三个月)营运数据:销售套数、金额等情况

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于4月7日, China Co.,Ltd。发布了截至2025年3月31日的三个月的未经审计操作数据。

根据宣布,绿伦敦的自投资项目在2025年3月售出了3,478辆,销售面积约为510,000平方米,销售额约为218亿元人民币,平均销售价格约为每平方米42,602元。

在合同销售方面,从2025年1月至2025年3月的累计销售区域达到约106万平方米,累计销售额约为363亿元人民币。

其中,可归因于集团的权益数量约为238亿元人民币。截至3月31日,订阅协议的金额(但未签署的销售合同)约为25亿元人民币,其中可归因于集团的股权约为17亿元人民币。

与2024年的前两个月相比,三月份集团的自我投资项目的合同销售区域略有增加,但合同销售额减少了约10亿,平均价格下降。

在建筑项目销售方面,2025年3月的销售区和销售额分别为510,000平方米和67亿元人民币。从2025年1月至2025年3月,建筑项目的销售区和销售额分别约为118万平方米和161亿元人民币。

建筑项目在今年的前两个月获得的合同销售区域同比减少10%以上,但销售量略有增加。

从1月到3月,集团的整体合同销售表明,销售区约为224亿平方米,销售额约为524亿元人民币。

关于2025年的市场状况,董事会主席兼非执行董事刘成元在2024年年度绩效会议上表示,自2025年初以来,该行业已经看到了许多积极的市场信号。加上国家政策层面的持续努力,该行业进入了“停止下降和稳定”的阶段,但是要花很长时间才能“停止下降和稳定”,并且不会在一夜之间实现。目前,房地产行业已经进入了“股票游戏和质量胜利”的新阶段。

在2025年的整体投资策略方面,将遵守“确保安全,突出流动性和平衡盈利能力”。除了专注于第一和二线核心城市外,它还将更多地关注对项目自己的质地的分析,并更加关注非热门城市中高质量部门的结构机会。

根据瓜迪亚新媒体的统计数据,自2025年初以来,中国绿屋已在全国许多城市收购了土地,累积的土地收购量为296.34亿元人民币。

2025年1月,该集团增加了5个新的土地储备(包括合并和收购),总建筑面积约为550,000平方米,估计成本约为48亿元。

在今年的前两个月,该公司以88亿元人民币在杭州收购了土地,仅次于杭州的另一家公司。同时,中国绿屋还以14亿元的身份在苏州以7亿元的土地收购了土地。该公司还在这两个城市中排名前三名。

3月,中国绿屋继续采用以一线和新一线城市为重点的土地征用布局。杭州仍然是中国格林敦的主要土地收购地位,3月在杭州的土地收购数量达到57.2亿元。同时,中国还在,Hefei,和其他地区收购了土地。 以53.24亿元人民币的价格赢得了苏州的商业和住宅土地,交易地板价格为40,684.3元 /平方米,高价为45.3%。这次的交易平价为Huxi的土地价格创造了新的纪录,并且还进入了苏州住宅用地的前5个地板价格。

在4月在杭州举行的首次拍卖中,中国绿恩敦以8.55亿元的价格出售了30,588平方米的土地,交易地板价格为每平方米25,419元,溢价为51.3%。

与去年相比,今年中国目前的中国土地收购速度更加稳定,其新商品价值超过500亿元人民币,相当于去年水平的一半。对于今年的中国绿色中国来说,不仅有必要抓住高端改善需求的机会,而且还需要修复利润指标。如何积极地库存并将其转换为销售业绩仍然是在这一轮行业衰退中是否可以继续发展的关键。

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