此次重组标志着格力地产将逐步退出房地产业务，转而注入盈利能力强、现金流状况良好的免税业务。通过此次战略转型，公司旨在发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。
消息发布后，市场反应热烈。格力地产在东方财富股票论坛的人气直线上升。截至11月23日，其在所有A股中的排名已跃升至第46位。与此同时，在11月22日的交易中，格力地产逆势大幅上涨。盘中股价一度触及涨停。最终收盘涨幅为6.08%，创下今年新高。
据格力地产公告，拟收购资产最终作价为45.79亿元，拟收购资产和债务作价分别为55.05亿元和5亿元。差额4.26亿元将由海投公司以现金方式支付给格力地产。本次重组的尽职调查、审计、评估等相关工作正在持续进行中，并将严格按照相关法律法规和规范性文件的要求，及时履行信息披露义务。
值得注意的是，此次重组计划并非一成不变。早在7月6日，格力地产就对原定的重组方案进行了重大调整。原方案拟通过发行股份、支付现金的方式收购珠海市国资委、城建集团持有的珠海免税集团100%股权，并筹集配套资金。但鉴于原计划推进时间较长，且内外部环境发生重大变化，格力地产决定对计划进行调整，改为目前的股权置换方式。
通过本次重组，格力地产将实现逐步退出房地产开发业务、转型为以免税业务为主的主营业务的战略目标。近年来，受房地产市场波动影响，格力地产净利润连续负值。免税业务被视为新的增长点，有望显着提升公司资产质量和盈利能力。
根据公司公布的备考审核报告，本次交易完成后，格力地产2024年上半年营业收入将增加约4274.36万元，免税销售收入占营业收入的比例将达到64.56%。同时，免税品销售毛利将占总毛利的79.03%，大幅缓解公司亏损。
格力地产表示，免税品销售未来将成为公司重要的利润来源，有利于提高公司持续经营能力，保障股东利益。随着重组的推进和免税业务的注入，格力地产有望迎来新的发展机遇。
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