公告日，越秀地产旗下百诚投资与广州土地开发中心签订了大干围土地收购及仓储协议。据此，百城投资同意将广州大干尾地块的土地使用权移交给广州土地开发中心收购入库，代价为现金补偿15.29亿元。
土地征储完成后，广州土地开发中心将把广州大干尾地块转让给后续受让方。
广州大干尾地块由两块地块组成，总用地面积约15,500平方米。位于广州市海珠区工业大道南大干尾。目前规划有零售商业用途、商业金融和批发市场。截至公告日期，尚未开发。
公告显示，2021年7月，越秀地产非全资子公司越秀华城同意收购拥有广州大干尾地块产权的百城投资98%股权。收购时，原计划将广州大干围地块开发为商业用途。截至本公告日期，基于包括但不限于市场状况、商业地产供需、预计开发成本及优化资源利用等多种因素，广州大干围地块仍未开发。
因此，越秀地产董事会认为，广州土地开发中心收购、储存广州大干尾地块不会对其经营管理产生重大不利影响。另外，参考广州大干尾地块的评估市场价值，认为补偿公平合理。
公告还显示，越秀地产预计因土地征储而录得税前净亏损约105.9万元。越秀地产拟将土地征储收益全部用于流动资金。
事实上，这并不是越秀地产第一次退出土地。今年8月30日，越秀地产发布公告称，广州土地开发中心已向越秀华城收回位于广州市白云区广龙地块，该地块包含三幅地块（3地块）。位置毗邻中落潭地铁站，位于云区广龙路西侧、广从公路北侧。总用地面积约平方米，作价70亿元人民币。补偿方式为向广州土地开发中心提供等值应付票据。应付票据的价值可用于广州市新出让的市政土地。
9月2日，越秀地产继续发布公告称，旗下子公司广州新秀、广州城建同意将暨南大学北侧2号地块土地使用权交由土地开发中心收购并收购。存储代价为50.03亿元。补偿方式为：土地开发中心提供等值应付票据，仅限广州市番禺区范围内使用。同时公告称，预计因征地入库产生税前净亏损约174.38万元。
撤退拿地后，越秀地产继续“换位”。据央指院统计，越秀地产今年1-10月股权拿地金额约为88亿元，股权增值额为167亿元。去年同期，股权土地购置金额245亿元，股权增值460亿元。土地征用总体步伐有所放缓。
采写：南都湾财经报记者 王艳玲
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