“面对当前充满挑战的市场，即使面临一定的困难和压力，公司还是决定维持全年1470亿元的销售目标。”越秀地产董事长兼执行董事林兆元在8月28日下午举行的中期业绩会议上表示。
财报显示，越秀地产今年上半年实现营业收入约353.4亿元，同比增长10.1%；权益股东应占净利润约18.3亿元；核心净利润约17.4亿元；中期派息比例为核心净利润的40%。
销售方面，越秀地产上半年实现合同销售额（含合联营公司合同销售额）约554亿元，在克而瑞统计的今年上半年合同销售额（全口径）排行榜中，越秀地产行业排名上升至第9位。
区域方面，粤港澳大湾区仍为越秀地产主要销售区域，贡献销售额261.1亿元，占总合同销售额约47.1%；大本营广州仍保持市场份额第一；华东区域上半年实现合同销售额约128.8亿元，占总合同销售额约23.2%。
此外，对于近年来不断“北上”的北京市场，越秀地产管理层在业绩会上也透露，“公司今年在北京的销售目标是120亿元，上半年已经完成56亿元。公司目前在北京的布局总体偏向北方，销售相对较好，我们会继续深耕北京这个城市。”
不过，虽然上半年销售业绩好于行业整体表现，但距离越秀地产制定的1470亿元的全年销售目标仍有900多亿元的差距，压力依然较大。
对此，越秀管理层在业绩会上指出，暂不调整年初制定的1470亿元销售目标，未来公司将以此目标对内激励、考核团队，秉持永不放弃的精神，全力冲刺向前。
在土地拍卖市场，越秀地产上半年根据市场变化及具体城市土地出让规则及时调整策略，通过“6+1”多元化增储模式，在北京、上海、广州、杭州、成都、合肥等城市新增土地12块，总建筑面积约172万平方米。
截至6月底，越秀地产总土地储备约2503万平方米，其中大湾区占比41.2%，华东、中西部、北方区域合计占比58.8%，其中，大湾区土地储备约94%分布在一线城市及重点二线城市，投资质量和结构不断优化。
此外，在总土地储备上，越秀地产也通过TOD、工业拿地、与国企合作、城市更新等多元化渠道，上半年储备量增加51%，共持有TOD土地储备约310万平方米，占总土地储备约12.4%。
财务方面，越秀地产期内继续符合三条红线绿档标准，扣除预付款后，上半年资产负债率、净负债率、现金短债比分别为68.3%、58.6%、1.53倍。
截至6月30日，越秀地产的现金及现金等价物、定期存款、监控账户存款、定期存款及其他受限制存款合计约人民币481.4亿元。
受益于越秀集团、广州地铁双国企股东优势，越秀地产融资渠道不断拓宽，上半年平均融资成本同比进一步下降，加权年化贷款利率同比下降41个基点至3.57%，期末平均借贷成本进一步下降至3.47%。
今年7月，越秀地产在国内成功发行总额15亿元的公司债券，包括5亿元3+2年期债券，票面利率2.25%，10亿元10年期债券，票面利率2.75%；并在境外发行23.9亿元点心债，包括上半年发行的7亿元点心债和7月份发行的16.9亿元绿色点心债，加权票面利率4.07%。
此外，对于近期热议的楼市收储话题，越秀地产联席总经理、执行董事朱会松表示，近期不少城市都出台了楼市收储的具体工作方案，预计未来4个月各地楼市收储工作将进一步加快推进，将推动整个房地产市场去库存，助力房地产市场平稳健康发展。至于国企楼市收储，目前主要是一些地方政府的平台公司在负责，越秀地产目前并未参与到这一活动中。
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