比如，近期东安新村的成功搬迁就引起了广泛关注，尤其是巨额补偿金额令人羡慕。
一名居民获得9套房屋补偿8200万元，总面积约560平方米，折合每平方米约14.6万元。
但像东安新村这样的工人新村，未来可能很难获得类似的房屋拆迁！
对于未竣工员工住房，浦东也已出台最新细则，将按此执行。
为什么想要再次拥有它那么困难？
第二个“东安新村”
东安新村的成功搬迁无疑激励了很多人，大家都在期待下一波搬迁。然而，像东安新村这样的搬迁还能再发生吗？
东安新村具有一定的代表性，因为它不是危房，而是建国后的工人新村。
上海住宅建筑类型分类概述
上海数百万居民生活在类似的工人新村里。很多人都羡慕东安新村的搬迁成功，希望自己也能有类似的机会。
但目前看来，东安新村的拆迁恐怕很难重现。原因是此类住宅的搬迁成本太高。
搬迁的本质是腾出土地。如果土地储备成本高于土地出让价格，搬迁基本不可行。
例如，同样面积的土地，工人新村一般有4-6层，而里弄通常只有2-3层。它们承载的人口几乎翻倍，因此搬迁成本也更高，基本上是巷子的1.4倍。多于。
这也是上海近几十年来搬迁主要对象是二档及以下旧房的重要原因。
如何判断
你家会被拆吗？
东安新村至少满足以下三个条件之一即可搬迁：
①周边地价高；
②发展必要性强；
③有重大工程或市政工程实施。
东安新村所在区域毗邻西岸金融城。 “新地王”不久前就诞生在这样的核心区域。
今年第四批上海土地拍卖中，绿城以约48亿元拍得徐汇区斜土街-07号地块，折合楼面价13.1万元/㎡，创下中国内地土地拍卖新纪录八年后。楼面价创下纪录，成为“新地王”，未来售价或至少18万元/㎡起。
此外，东安新村所在区域未来规划为上海东安国际医疗创新城，大概率成为国际医疗创新城的一部分。
综上所述，东安新村的成功搬迁，不仅得益于其优越的地理位置和巨大的发展潜力，更在于其未来规划成为上海东安国际医疗创新城。
因此，未来只有地段非常好的新建工人村，或者面临重大市政工程或重大工程的工人村，才有搬迁的希望。
因此，如果您也居住在类似的工人新村，可以通过比较这些条件来确定您的工人新村是否还有拆迁的机会。
上海16区
下一个被拆的会是谁？
当然，与其自己做出判断，不如关注一下上海十六区等有可能被拆迁的地区，看看你家有没有上榜？
根据最新公布的2024-2026年国土资源利用规划，中心城旧区改造数量和预算大幅增加，远超去年同期水平。
从预留地块数量分布来看，市中心区占据主导地位，徐汇区有103块地块，成为上海未来两年绝对最大的拆迁地块。
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