本月初，北京公布了今年第三轮商品住宅用地供应清单，共涉及7块土地。
在这七块地块中，最受关注的两块地块是海淀上地地区功德寺棚户区改造的两块地块。这两块地块无论是地理位置还是各种配套设施都是今年土地供应中最好的。 。各方也非常关心什么时候入市，未来能卖多少钱。
9月底国庆节前夕，市规划委发布土地预申请公告。功德寺棚户区改造项目两幅地块拟上市。目前，它们已正式上市。两地块商品房未来销售指导价均为10.5万元/平方米。
两块地块相邻，分别是功德寺棚屋改造工程HD-GDS-001地块和HD-GDS-002地块。
这两块地块均位于西北王镇。北边是上地大街和各大互联网公司聚集的中关村软件园。西侧有马连洼地铁站，未来将被13号线分叉覆盖。
周边有上地实验小学，地块东南侧规划有北京101中学主办的12年一贯制学校。拥有丰富的优质教育资源。
两块地块均为纯住宅用地。其中001地块用地面积3.47万平方米，建筑规模约7.28万平方米； 002地块用地面积4.25万平方米，建筑规模约8.92万平方米。
两地块容积率均为2.1，层高控制为30米，意味着最多可建10层。
001地块起拍价为45亿元，地价上限设定为51.75亿元。当竞拍价格达到地价上限时，将直接转为现场摇号方式决定谁将获得土地。
002号地块起拍价为55.5亿元，地价上限设定为63.825亿元。当竞拍价格达到地价上限时，将直接转为现场摇号方式决定谁将获得土地。
这两个地块的商品房未来售价肯定会受到大家的高度关注。两地块商品房未来销售指导价为10.5万元/平方米，具体价格可浮动8%。
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