黄埔区双沙城市更新项目回迁房摇珠分房，村民即将开启新生活

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“我们今天非常高兴。我们期待搬进新家已经很久了。”

9月20日，黄埔区双沙城市更新项目首期安置房摇号分配。约1500套安置房将通过公平公正的摇号方式交付村民，双岗村每户都将分配到一套属于自己的房子。从2021年签约到今天摇号分配，项目只用了三年多时间。从2026年开始，3000多套安置房将陆续交付。

双沙城市更新项目拥有背山面江、三条地铁、甲级医院、黄埔首个万象商业中心、小学、中学、幼儿园各年级学校等顶级配套，一座集高端住宅开发、旗舰商业运营、数字产业招商、历史文化传承于一体的“未来之城”正在加速崛起。

（抽奖现场）

告别“握手楼”，开启新生活

据了解，此次交付的项目为改造区2号地块，总建筑面积约21.3万平方米，包括8栋住宅楼、1栋配套幼儿园。本次抽签安置房约1500套，分为63平米、80平米、101平米、121平米、141平米5种户型。由于房源较多，抽签将分为三天进行，每天抽签约500套。最终，双沙社区5000余户居民将搬进新居，实现平安家园的梦想。

活动现场，搬迁村民笑容满面，在工作人员的引导下，有序抽签，共同见证了这一历史性时刻。岑慧莲一大早就来到现场，此前他已经经过多轮抽签确定了户型资格，此次抽签将决定未来入住的具体楼层和位置，因此他格外激动。抽签过程中，不同“资格号”的村民被科学分组，经过两轮抽签，先抽顺序号，再抽房间号。公证处全程参与，确保分房公平公正透明。

现场欢呼声此起彼伏，岑慧莲在焦急的等待后，拿下了理想的楼层，满怀喜悦地签下了确认书，正式开始了在新家的生活。

“以前我们住的是‘握手楼’，采光、通风都不好，村里也没有专人打扫，垃圾随处可见，集体财产收入也不多。旧村改造后，环境变好了，楼下就有两条地铁，出行方便，学校离社区很近，接送孩子步行只要15分钟。”岑慧莲说。

想到可以在这里安家，环境优美、配套齐全，村民欧国燕就欣喜若狂。“我可以分到三套房子，足够我们一家三代人住，也可以租出去，以后还有养老配套，我老了有个安稳的生活环境，太好了。”欧国燕说。

（2号地块鸟瞰图）

村民三年多后搬迁，增强了他们的信心

据了解，双沙城市更新项目位于广州海上丝绸之路城市几何中心，沿江东向发展战略重要节点，毗邻广州金融城，南向享一线江景资源。目前，5号线双沙站、13号线双港站、25号线汶川站均已开通，交通优势极大。医疗方面，项目东侧建有综合性三级医院黄埔中医院，西侧中山大学附属第一医院东院已建成投入运营。商业方面，项目已与国内商业管理龙头华润万科人寿确定合作，即将打造黄埔区首个万科商业，建立黄埔区商业新中心。教育方面，共有15所教育设施，涵盖各年龄段教育，包括幼儿园、24班小学及54班完全中学。其中配套的24班小学今日亦实现封顶，预计可提供1,080个学额。

（双沙项目鸟瞰图）

双沙社区经济协会会长岑汉泉介绍，城市更新的过程并非一帆风顺。社区为把村民的“急需”放在心上，一一解决，付出了很多努力。从村民的利益出发，关心村民的吃穿住行。为解决4000余户村民的住房问题，社区协调将黄岗社区作为村民的安置房，省去了村民外出租房的麻烦。考虑到双沙地理位置优越，为增加村民收入，在与开发商谈判时提出，必须将村民的土地全部租回，并将集体产权提高到12元/平方米。整个双沙村的总收入将从2018年的9000万增加到2023年的2.3亿，通过各种渠道，让村民的“钱包”鼓起来，从而赢得了村民的信任。

“此次抽签近1500套房子，双岗村每户都分到了一套属于自己的房子，从签订合同到抽签只用了3年多时间，对增强村民信心起到了很大作用。”岑汉泉说。

“通过城市更新项目，双沙社区引进了一流的名校、三甲医院，交通更加便利，村民收入增加了，大家都受益了。我们也给村民一个交代，这是我最开心的事。”岑汉泉说。

（活动嘉宾合影）

助力居民安居乐业，加快实施海上丝绸之路城市规划

中建八局华南投资公司党委书记、董事长何竹毅介绍，双沙项目将打造成为集“总部办公、商业旗舰、高端公寓、文化体验、高端居住”五大功能于一体的未来城市样板，可有效扩大社区集体经济收入，为社区居民提供更多就业岗位，助力双沙居民安居乐业。此外，中建八局还将积极对接海丝城规划实施，带领双沙社区助力海丝城打造世界级滨水活力区，加快建设国际海丝先行合作区、东部中心创新活力承载区、高品质宜居城区。

“截至目前，共开工改建住宅47万平方米，占改建住宅总量79万平方米的60%，2号地块已交付近1500套，初步满足了双岗村人均一套住房的需求。另外，今年我们还开工了17、19、11号地块3个安置房地块，17号地块安置房约380套、19号地块安置房约750套处于主体施工阶段，计划分别于2026年6月和10月交付。11号地块已开工，预计2027年将交付约2000套安置房。”何柱义说。

2022年10月实施方案获批的双沙项目，是黄埔区探索承诺式信托审批的“排头兵”，是海上丝绸之路城市区域规划建设的首个项目，更是中央地方合作开展城市更新的样板项目。项目启动以来，黄埔区城市更新局强化专班协同、并联审批，打出政策、用地、资金“组合拳”，全速推进双沙项目用地审批和开工建设，创造了新形势下政企联动、中央地方合作的“双沙速度”。广州开发区城市更新局局长侯奔表示，黄埔区敢为人先，大胆创新，深化改革，坚持“政府主导、市场运作”两条腿走路，在全区范围内推进城中村、旧村改造项目分类审批、委托筹建、快速安置，城市更新各项指标数据持续领跑全市，为加快推进“三大工程”建设提供了“黄埔经验”，闯出了“黄埔路径”。