上海浦东星河湾社区 记者刘松辉 拍摄
台风“贝贝嘉”登陆上海，一栋高层住宅楼墙体大片被吹断，伴随着轰然巨响和居民惊恐的尖叫声，楼体重重地倒在地上……9月16日，一则台风来袭的视频引发全国轰动，网友纷纷关注。
视频中，两名男子躲避从空中落下的外墙碎片，在他们面前不到5米处，瓦砾散落在地面上，扬起阵阵尘土。
据《每日经济新闻》记者采访获悉，这一幕发生在上海市青浦区赵巷片区松文园小区。据该小区物业公司人士介绍，“视频中的两名男子是我们工作人员，目前路面正在抢修，疏通后已恢复交通，无人员伤亡。”
“贝贝嘉”是近75年来侵袭上海的最强台风，尽管前一天上海已做好风险预警准备，但其强大威力仍对部分高层住宅区和摩天大楼构成极大挑战。
某高层住宅小区外墙被吹掉
“小区只有一栋楼墙体断裂，今天我们已经在楼下紧急设置了围栏，暂时是单行道。”9月17日上午，青浦松文园小区一名物业工作人员说。目前，爆炸原因还在调查中。
公开信息显示，松文园为2014年建成的安置小区，共计20栋楼、1131套房屋，共计2877名住户，物业公司为上海青浦新城镇发展（集团）有限公司旗下的上海杉湖秀物业管理有限公司，2018年入驻小区。
据青浦消防部门介绍，9月16日，台风极端天气对室外建筑造成不同程度影响，树木倒塌压塌路面，造成交通中断、公交车停运，消防人员立即赶赴现场开展紧急救援。
险情发生后，小区物业服务人员也分担了救援任务。据新城悦服务沪苏区域团队负责人王晓坤介绍，他的“团队”服务于嘉定区7个社区。台风“贝贝嘉”登陆上海期间，7个社区共有143名物业服务人员24小时值守，处理突发状况。“饿了就吃泡面、零食。”
小区最严重的情况就是树木倒塌。王晓坤说，有一个小区，一棵大银杏树在台风中被连根拔起，堵住了中间的通道，物业服务人员只能在风雨中把树锯倒，清理树枝，保证内部道路的畅通。
9月17日下午，第一财经记者在锦秀路浦东银河湾看到，小区内多棵路边树木被吹倒，倒在门口，枝叶散落一地。工人们开着工程车来回清理。三期26号楼西侧外墙上，一块面积约10平方米的墙面已经脱落，露出一堵水泥墙。楼下路边设置有隔离桩和警戒线。
浦东星河湾于2009年至2020年间建成，是该区域优质住宅小区，链家成交记录显示，该小区6月份成交均价超过14万元/平方米，共成交189套住宅，成交价为2766万元。
据现场工作人员介绍，该建筑外墙在台风登陆上海前就已发生脱落，期间还进行了加固工作。
豪华酒店修复落地玻璃
除高层住宅外，上海高档酒店的玻璃幕墙也遭到损坏。
据社交媒体上的现场视频显示，一家酒店大堂的沙发座位旁一块巨大的落地玻璃被台风吹倒，一名女子背着孩子慌忙躲藏起来，强风涌入酒店大堂，将桌上的纸条吹得四处飘散。
第一财经记者采访获悉，视频内容发生在黄浦区新天地朗廷酒店，酒店房间价格从每晚1200元到1700元不等，最贵的行政套房每晚6510元，是一家知名的豪华酒店。
据酒店工作人员介绍，玻璃幕墙受损情况发生在一楼大堂的自助餐厅，目前餐厅已暂时关闭，内部正在进行紧急抢修。
“这次台风被称为‘房屋质量巡查员’是有原因的。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说，台风期间的表现各有不同，有的小区墙面油漆脱落、漏水，有的小区门框被吹掉，这些都反映出房屋质量不过关，暴露出房屋比较薄弱的环节。
严跃进认为，此次台风过后，开发商或者运营单位应稳步推进优质生产，同时形成防台风长效措施，最大限度减少损失。
极端天气对社区物业服务企业也是一次考验。严跃进表示，优质的物业公司对社区运行会产生积极影响，但在应急救援时应加强保险补偿安排，做好维修资金调动工作。
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