美的置业开盘放量大跌，盘中一度下挫近 64.6%，位居港股跌幅榜榜首

2024年9月9日，据港交所平台显示，美的地产（03990.HK）开盘大跌，盘中一度跌近64.6%，报2.6港元/股，创下历史新低。跌幅仍维持63.13%，报2.71港元/股，位列今日港股跌幅榜首位（截至发稿），引发市场关注！

（来源：香港交易所）

据悉，2024年9月9日为美的置业除权日，实体配送业务现金对价为5.9港元/股，2024年9月5日收盘价为7.35港元/股，对应除权底价为1.45港元/股。

富途数据显示，截至发稿，美的地产盘前股价为2.72港元/股，跌幅9.93%。

（图片来源：富途）

此前，美的地产重组方案已获批准，根据此前公告，美的地产本次股权重组方式采用香港资本市场惯用的实物分配方式，据悉，上市公司美的地产将以其房地产开发业务的产权线作为特别股息派发给上市公司全体股东。分配后，重资产的房地产开发业务由上市公司子公司调整为上市公司姊妹公司，对应的房地产开发业务也由上市资产变为非上市资产。

根据美的地产此前公告，选择现金的股东每股需支付5.90港元的现金价格。

此外，在股价下跌之前，9月5日，美的地产发布公告，宣布2024年完成第四期中期票据发行，本金总额14亿。其中，两年期发行金额4亿，票面利率3.9%；五年期发行金额4亿，票面利率3.9%；一年期发行金额10亿，票面利率3.3%。

此外，9月3日，美的地产发布今年前8个月未经审计销售数据显示，集团及其合营企业和联营公司合同销售金额约人民币259.1亿元，同比下降47.2%；对应销售建筑面积约230.7万平方米，同比下降41.4%。

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