澎湃新闻根据上市银行2024年最新半年报发现，在房地产贷款集中管理体系一、二级市场的19家上市银行中，有14家银行今年上半年个人住房贷款余额较2023年末减少，仅有5家银行增加。
资产质量方面，受房地产销售不振、经济增速放缓等因素影响，几乎所有大中型银行个人住房贷款不良率较去年底都有所上升。
在披露相关数据的14家大中型上市银行中，今年上半年13家银行个人住房贷款不良率上升，1家银行下降。
这19家上市银行包括中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国银行和中国邮政储蓄银行等一线大型银行，以及中国农业银行、中国银行和中国银行等二线17家中型银行中的13家，即10家上市全国性股份制商业银行（招商银行、浦发银行、兴业银行、中信银行、民生银行、光大银行、平安银行、华夏银行、渤海银行和南商银行），以及北京银行、上海银行和江苏银行。
六大银行上半年房贷减少超3200亿元
国有银行作为发放房贷的主力军，受提前还贷的影响最大。
2024年上半年大中型银行个人住房贷款余额变动情况
2024年上半年，六家国有银行个人住房贷款总额减少3254.71亿元，而2023年，六家国有银行个人住房贷款总额减少5568.57亿元。
今年上半年，邮储银行是唯一一家个人住房贷款实现增长的大型国有银行，工行、建行、农行、中行、中行个人住房贷款余额较上年末均有所下降。
其中，工行、农行个人住房贷款降幅最大，规模均超过1000亿元，建行、中行紧随其后。
10家股份制银行中，中信银行、平安银行、浙商银行、光大银行个人住房贷款余额较2023年末有所增加，招商银行、兴业银行、光大银行、浦发银行、民生银行、渤海银行个人住房贷款余额较2023年末有所减少。
总体来看，10家股份制银行个人住房贷款余额下降幅度不大，招商银行、兴业银行个人住房贷款分别减少100.47亿元、107.41亿元，中信银行、浙商银行个人住房贷款分别增加172.86亿元、174.51亿元。
2024年上半年，三家城商行个人住房贷款余额均小幅下降。
个人住房贷款不良率全线上升
今年上半年，大中型银行个人住房贷款不良率全线上升，多家银行在半年报中表示，个人住房贷款业务总体风险可控。
2024年上半年大中型银行个人住房贷款资产质量
“/”表示本期业绩报告中未披露相关数据
国有银行中，仅邮储银行实现个人住房贷款不良贷款“双降”，工行、建行、农行、中行、中银2024年上半年不良贷款率分别上升0.16、0.12、0.03、0.07、0.11个百分点。
从绝对值来看，六大银行中，截至6月末，工行个人住房贷款不良率最高，为0.60%，交通银行个人住房贷款不良率最低，为0.48%。
股份制银行中，披露个人住房贷款资产质量的7家银行（招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行、民生银行、平安银行、渤海银行）不良贷款率均有所上升，其中，渤海银行个人住房及商业住房贷款不良贷款率达1.31%，其余均在1%以下，招商银行个人住房贷款不良贷款率在股份制银行中最低，为0.4%。
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