中国海外发展发布中期业绩公告：房地产业务收入占比 94.4%，商业物业增长稳健

报告显示，公司上半年实现营业收入869.4亿元，股东净利润103.1亿元，核心股东应占利润106.4亿元，基本每股收益0.94元。

从收入构成来看，房地产业务仍是中海发展最主要的收入来源，房地产业务收入为820.4亿元，占总收入的94.4%；商业地产收入为35.4亿元，同比增长19.8%，显示出公司在商业地产领域的稳健增长。

财务健康方面，中国海外发展继续保持稳健的财务状况，报告期内，公司总借款2,555.7亿元，银行存款及持有现金1,002.4亿元，净负债率为38.7%，加权平均融资成本为3.5%，为行业最低。

土地储备方面，中海发展持续增加优质土地储备，2024年上半年公司新增中国大陆地块6幅，总建筑面积117万平方米，截至2024年6月30日，公司系列公司土地储备总建筑面积4905万平方米。

2024年上半年，公司对经营策略作出重要调整，进一步聚焦一线城市的开发和销售，上半年公司在北上广深四个一线城市实现销售合同金额744亿元，占总销售合同金额的62.7%。

此外，公司商业地产运营业务取得重大进展，上半年商业地产收入35.4亿元，同比增长19.8%。其中，写字楼收入17.6亿元，购物中心收入11.1亿元，长租公寓收入1.2亿元，酒店及其他商业地产收入5.5亿元。

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