8月27日，江西省赣州市住房公积金管理委员会相继出台4项公积金优化政策，涉及首置业资格认证、异地公积金贷款等。
开展“商对公”联贷业务
赣州市还下发了《关于优化调整本市住房公积金“商转公”业务的通知》，优化“商转公”业务办理条件，将“商转公”业务办理条件由原有的95%(含)提高到95%(含)，取消“2011年4月20日(含)后未使用过住房公积金贷款”的“商转公”业务办理条件。
开展“商对公”联贷业务。借款人选择以直贷方式申请“商对公”贷款，且公积金转贷额低于原商业个人住房贷款余额的，无需结清原商业个人住房贷款，其住房贷款余额与公积金转贷额之间的差额，可按照原商业个人住房贷款有关规定继续偿还。
政策调整前的业务办理条件涉及四个方面。一、贷款申请人为原商业性贷款借款人。二、自2011年4月20日(含)后未使用过住房公积金贷款。三、双缴员工(夫妻)家庭须已缴住房公积金且偿还原商业性贷款36个月(含)以上，且近12个月还款期内无逾期记录；单身员工家庭(夫妻一方)须已缴住房公积金且偿还原商业性贷款36个月以上。定期缴存住房公积金且偿还原商业性贷款48个月(含)以上，且近12个月还款期内无逾期记录。依法有三个子女的家庭，按双缴员工标准执行。转公贷款抵押的房屋已取得《房地产证》或者《房屋所有权证》，权属清晰，可以办理抵押登记手续。
政策调整后，业务办理条件缩减为3项，并取消了“2011年4月20日(含)后未使用过住房公积金贷款”的条款。
开展异地住房公积金贷款、提取业务
《关于开展异地个人住房贷款及提取住房公积金业务的通知》自2024年9月1日起实施。文件要求，在异地（赣州市行政区域以外，下同）缴纳住房公积金的职工，在本市购买自住住房购房时，凡符合本市住房公积金贷款政策规定的，均可申请办理本市住房公积金个人住房贷款。
非本市住房公积金缴存人员在本市申请住房公积金贷款时，其贷款条件、使用频率认定标准、金额、首付比例、期限、利率、流程、担保、还款等应严格按照本市住房公积金贷款有关规定执行。
文件还提出，已在本市缴纳住房公积金的职工，在外地购买自住住房、偿还外地公积金贷款本息或一次性结清外地公积金贷款本息的，可按照本市提取政策提取个人住房公积金账户余额。
此外，为防范流动性风险，当一季度末本市住房公积金个人贷款利率高于95%(含)时，可自下一季度起暂停办理住房公积金异地个人住房贷款及提取业务。
赣州市住房公积金中心表示，缴存职工是指在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体缴纳住房公积金的职工；在外地缴纳住房公积金并在赣州购买住房的职工，须提供外地缴存证明和近1年公积金缴存明细（含提取明细）。现有职工暂时不能办理。
优化首套认定资格
《关于完善住房公积金贷款首次使用政策的通知》规定，借款人（夫妻双方）在购房地段无住房，已使用过一次住房公积金贷款但已还清的，再次申请住房公积金贷款时，执行首次使用政策。住房公积金贷款政策，贷款利率以同期个人首次住房公积金贷款利率为准。自2024年7月26日起执行，以业务受理时间为准。个人住房公积金贷款按照此政策执行。
政策调整前后对比
赣州市住房公积金中心明确，首次个人住房公积金贷款利率为：贷款期限5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%；第二次个人住房公积金贷款利率为：贷款期限5年以下（含5年）2.775%，5年以上3.325%。
调整住房公积金预售贷款分期保证金比例
赣州市也出台了《关于调整全市住房公积金预售贷款定期保证金比例的通知》，文件要求对保证金比例进行调整，对新发放的住房公积金预售贷款，保证金比例统一调整为3%，保证金直接从贷款额中扣除，转入市住房公积金管理中心在受托银行设立的专用存款账户。
同时，应及时退还押金，对符合押金退还条件的，在接到房地产开发商的退还申请后，应及时将押金退还至指定账户。
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