上海豪宅争夺战下半场已经打响，亿万富翁们趁机抢购优质资产。
“卖光了，150多块就被抢光了，下一站金源见。”下午2点50分，外滩一号四合院开盘现场，一位准备抢购的购房者举着每间房的价目表，挥挥手，转身去看金源的样板房。
8月17日，位于上海董家渡地区的融创外滩一号二期第二批摇号开售。下午1点，近200位亿万富豪齐聚上海新天地朗廷酒店三楼，按照摇号顺序抢购本次推出的110套单位。
界面新闻观察发现，酒店内外，都有外滩一号四合院的“准业主”或想成为业主的人，手里拿着每间房的价目表。陆明（化名）打车过来选房，但还没叫到100号，他想要的房间就卖完了，只好让出这个号。
酒店门口，有人安慰他：“放弃了也没关系，金源马上就要开业了，价格差不多，房型也不错，330的那个很好，也是融创旗下的。”对方表示，如果不喜欢了，还有新天地六期（翠湖天地六期）。
至2点15分，叫号人数已达102人。随后，119号选手也没能选到心仪的房子，她不顾炎热的天气，赶往下一站，即便不能立刻买到，她也要有新的目标。
如果市场认为外滩一号二期首批售罄纯属偶然，那么此次的热销则实至名归。
外滩一号四合院发布会。界面新闻记者拍摄
8月11日中午12点，外滩一号四合院二期第二批开售，短短四天半时间，110套单位吸引超过200组意向客户，认购率达180%，较首批170%提升13个百分点。
这是外滩一号四合院时隔4个月再次挂牌上市，今年4月，外滩一号四合院二期首批房源开售首日即全部售罄，首批204套房源4小时内即被抢购一空，首日总销售额约99.97亿元。
再次推向市场的外滩一号院，不仅认购率更高，其单价约17.1万元/平方米，较上一轮推售均价16.8万元/平方米上涨3000元/平方米，本次最贵单位总价约1.13亿元。
涨价反而进一步刺激了这些动辄上亿资金的购房者，下午3点不到两小时，融创外滩一号二期第二批房源就宣布售罄，现场叫号153套，110套房源全部售出，总销售额56.74亿元。
据融创集团发布的海报显示，项目分两批开售，累计销售额156亿元，下一批将推出158套建筑面积180-245平米的户型，以及560平米的星光豪宅，“延续金秋”。
开幕式当日，展品便销售一空，有人欢喜，有人愁。
外滩一号四合院开盘，如愿选中2701户型的李莉（化名）已经开始规划房间布置，哪间房可以做成上下铺给孩子住，哪间房给自己住。她买的这套公寓建筑面积354.53平方米，总价5683.54万元。她说，“这套公寓性价比很高，均价才16万多元。”
刘文（化名）没能拿到号，坐在场外等着便宜，最后却遗憾离开。她看中了一套建筑面积256.4平方米的房子。在她看来，如果以后想换房，选择这套公寓会更划算。在未来的市场环境下，面积更大的公寓可能不太好卖。
在入住外滩一号前，她也曾看过宏安里、瑞安翠湖滨江等项目，“别墅、大平层我住过，别墅我缺，但杨浦就没那么有信心了。”她现在买房的原因，一是自己住，二是在现在的市场环境下，只能买这种比较好的项目，因为最好能设置资产偿还。
由此可见，上海核心区域的稀缺豪宅在全球资产配置中依然占据着特殊地位。
与外滩一号四合院同一天，另一10万+项目越秀苏河和悦府开盘。8月17日下午2点40分，300余名购房者来到普陀区环球港凯悦酒店，花费数千万元抢购首批124套。
开售两个多小时后，越秀苏河、越府传来好消息，项目开售首日即全部售罄。
越秀苏荷、越府一经推出便销售一空。
下午3点40分，一位序号200多的购房者告诉界面新闻，目前只剩下一、二层的房子，不在他的计划内，所以就离开了现场。“这次推出的户型不多，所以卖完也不奇怪，现场座无虚席，很热闹。”一位购房者说。
越秀苏河和悦府是今年普陀区首个触发积分的项目。项目位于苏州河沿岸，提供3-4房，建筑面积130-143平米，均价元/平米，主力总价约1200万-1600万元。最终共计356组认购，认购率约280%，合格分数线54.56分。
去年上海第四批土地拍卖中，最受瞩目的地块当属普陀区北新泾工业园区单位街-09地块，共有11家房企参与竞拍，最终由越秀地产以成交价约47.85亿元、溢价率10%、楼面价66210元/平方米夺得，项目被命名为越秀苏河和悦府。
目前来看，越秀的赌注是正确的，但未来这种热销势头能否持续，不仅考验开发商的品质口碑，也需要上海豪宅市场的韧性得以维持。
对于融创来说，似乎正凭借着上海内环豪宅项目的热销和多年积累的认可度，东山再起。至少，如今外滩一号四合院的不少“落选者”都坚定地选择了融创位于上海豫园老城区的另一个豪宅项目锦园。
“我个人觉得10年后金园会非常好，甚至可能比这个地方（董家渡）还好。”一位购房者表示。
金源是否能复制外滩一号的畅销传奇？8月29日，我们拭目以待。
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