当日，杭州推出3宗住宅地块，最终融资金额31亿元，成交均价为每平方米27229元，平均溢价率接近20%。
此次出让的地块中，一块住宅地块位于杭州市中心东新单元，紧邻地铁五号线东新园站，参与竞拍的房企超过13家；另一块地块位于艮北新城，参与竞拍的房企近10家；而下沙还有一块地块，由于是商住用地，没有吸引太多房企参与，最终以底价成交。
两块热门地块中，一块由伟星地产以24.2%的溢价率、36259元/平方米的楼面价拿下，创下2018年以来东新板块新高；根北地块经过34轮竞价，最终被滨江集团拿下，成交价为28691元/平方米，溢价率达17.7%。
下沙地块由鸿霖城建以底价拿下，地块距地铁口仅300米，地块方正，无明显劣势。但该地块需建设30%商业办公，且须自有。剔除商业办公后，规划住宅面积仅1.9万平方米，面积太小，因此该地块以底价出让。该地块开发商鸿霖城建是一家今年6月17日新注册的民营企业。
值得注意的是，在多数民营企业几乎退出土地市场、国企成为拿地“主力”、地方城投公司成为支撑土地市场主力的当下，杭州这三块地块全部被民营企业拿下，可见杭州的土地市场和楼市依然保持着较高的活跃度。
自去年11月起，杭州市土地拍卖恢复“自由竞价、价高者得”规则，不再设置溢价率限制。
Wind数据显示，今年上半年，在土地拍卖新规下，杭州共出让住宅用地34宗，成交总价585亿元，平均溢价率为8.22%。
杭州楼市“5.17新政”出台后，随着楼市回暖，土地拍卖热度明显提升，今年6、7月三次土地拍卖平均溢价率达35.6%，丰收湖低密度地块创下今年杭州土地溢价率最高纪录——59.2%。
据此，6月份杭州二手房成交量创15个月新高，达8849套，7月份成交8341套，同比增长72%。一位杭州房地产业内人士向记者表示，二手房成交量高企意味着楼市置换链条在逐步打通，随着卖家抛售二手房，相当一部分资金将流入新房市场，这也是房企积极拿地的原因之一。
中国指数研究院华东区执行副总裁高元生对第一财经记者表示，伟星地产此次拿下的地块虽然楼面价创下了板块新高，但该地块位置优越，距离地铁口仅500米，西侧有江景，未来入市后竞争力更强。滨江集团拿下的耿北新城地块虽然受到两条高架路干扰，但该地块起拍楼面价相对较低，地块对面是一个限价6.6万元/平方米的项目，而滨江拿下的这幅地块未来限价仅为4.44万元/平方米，因此项目性价比较高，竞争依然激烈。 8月下旬，杭州将有多块土地拍卖，其中主城区低密度住宅用地入市有望令土地市场重回高热度。
（本文来自第一财经）
本站候鸟号已成立2年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论