杭州 2 宗住宅用地出让，总起始价约 25.61 亿元，均溢价 33%以上成交

其中城东新城50号单元建设用地面积15494平方米，规划建筑面积34087平方米，容积率2.2，起拍价约10.2亿元，起拍楼面价29918元/平方米。经过29轮竞价，最终由杭州滨江房地产集团有限公司以13.8亿元的价格拿下该地块。成交价格为40479元/平方米，溢价率为35.3%。成交价格创下城东板块新高。此前纪录是今年2月27日，滨江拿下城东新城单元55号地块——翡翠嘉运公馆，成交价为36240元/平方米。项目。

中国指数研究院华东区高级副院长指出，该地块的优缺点都很明显。优点是可以欣赏运河景观，缺点是地块小，靠近高架。考虑到容积率2.2，预计未来产品将“高低”。

此外，之江度假村02单元建设用地面积34895平方米，规划建筑面积76769平方米，容积率2.2，起拍价约15.41亿元，起步价楼面价20073元/平方米。经过33轮竞价，该地块最终被华润置地旗下上海宏哲房地产开发有限公司以20.61亿元竞得。成交价26847元/平方米，溢价率33.74%。

高远同学表示，从本次土地拍卖结果来看，大型房企补仓意愿强烈，拿地热情不断增强，进一步体现了全面取消地价的成效。限制政策。一方面推动市场“止跌企稳”，传递出更加积极的信号，另一方面也让房企有了更大的创造好产品的空间。

编辑 杨娟娟

校对王心

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