8 月 9 日 A 股行情：房地产板块持续拉升，亚太市场股指纷纷大涨

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8月9日，A股市场涨停后回落，截至午盘收盘，三大指数涨跌互现，上证综指上涨0.12%，深证成指上涨0.06%，创业板指下跌0.12%。

大盘方面，房地产板块延续上涨，琼斯工业平均指数四日内三次上涨；消费电子板块盘中走强，贵金属反弹；消费品普跌，维生素概念股震荡回落；教育、游戏、文旅板块纷纷回落。

亚太市场，日本、韩国等国股指均大幅上涨。

房地产股暴涨

8月9日，房地产板块延续活跃，城中村改造、房屋租赁、新型城镇化等概念领涨，第一太平戴维斯4日涨3次，首开控股、金地集团、南国地产一度涨停，融创中国控股一度涨超7%，万科A盘中涨超5%，信达地产、滨江集团、保利发展等紧随其后。

近期房地产市场政策利好不断，8月7日，深圳安居集团发布拟购买商品房用作保障性住房的公告。公告称，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，深圳市安居集团有限公司所属企业按照“市场化、法治化”、双方自愿的原则，拟购买商品房用作保障性住房。现正在深圳市范围内征集商品房用作保障性住房项目。这也标志着一线城市正式加入“以买代建”的行列。

近日，国务院印发《深入实施以人民为中心新型城镇化战略五年行动计划》，实施新一轮农村转移人口城镇化，计划经过五年努力，常住人口城镇化率提高到近70%；支持采取多种措施，通过市场化手段满足农业转移人口住房需求；加强城镇基础设施建设，特别是城镇地下管线等“内”工程建设。

此外，一二线城市土地拍卖近期也热度不减，近日，上海举行今年第四批集中供地活动，徐汇区斜土街道07地块最终被绿城以总价约48亿元拿下，楼面地价13.1万元/平方米，溢价率达最高上限30%。

据克而瑞研究中心统计，7月全国土地市场热度略有提升，平均溢价率回升至3.8%，环比上升0.6个百分点；中指院发布的研究报告指出，1-7月，房企集中拿下核心城市地块的趋势延续，但市场分化也在加剧。

中信建投证券预计，随着房地产行业政策持续推进，销售有望触底企稳，板块估值较低，值得特别关注。

人民币升值

今日早盘，A股市场开盘后不久，人民币汇率大幅上涨，截至发稿，美元/人民币汇率报7.1653，上午整体窄幅波动。

有分析指出，总体来看，随着日元套利交易事件影响减弱，对汇率的干扰减少，短期内人民币有望保持稳定。

分析人士普遍认为，这一现象与最新的通胀数据息息相关。国家统计局公布，7月CPI环比上涨0.5%，同比上涨0.5%，高于市场预期的0.3%和前值的0.2%。核心CPI（不包括食品和能源价格）也表现强劲，环比上涨0.3%，而上月为下降0.1%，且高于近十年同期平均水平。

此外，外围市场近期也对人民币保持关注，尤其是在日本加息导致日元套利交易被清算后，市场担心人民币或将面临类似的“空头清算”，不过也有分析认为，人民币套利交易被清算可能带来的影响可能不会像日元那么剧烈。同时，中国维持低利率环境支撑经济增长，随着美元降息预期升温，人民币兑美元的吸引力有所提升。

浙商证券认为，短期内人民币汇率压力适当缓解、国际收支失衡风险降低，或意味着供给侧工具更有可能成为下半年提振经济的主要工具，即工业稳增长。工业增加值实际同比增长4.7%，低于一季度的5.3%。结构上，主要受到房地产、住宿餐饮、金融等行业的拖累，反映出当前房地产销售、投资、居民消费、出行等方面的情绪不佳。下半年，用第二产业对冲第三产业下滑的可能性更大。人民币或将区间震荡。

港股持续上涨

今日港股延续上涨势头，恒生指数盘中涨幅逾3%，恒生科技指数涨幅达2.87%，科技、原材料、国内房地产、汽车等板块继续走强。

受益于二季度业绩利好，港股中芯国际股价今日大涨，盘中一度涨逾9%，截至发稿时上涨6.84%。据披露，中芯国际今年二季度实现营业收入19亿美元，环比增长8.6%，同比增长21.8%，市场预期为18.4亿美元；二季度，公司实现净利润1.646亿美元，同比下降59%；公司当季毛利率为13.9%，2024年一季度为13.7%，2023年为13.7%，2018年二季度为20.3%。

中芯国际管理层表示，公司第二季度销售收入和毛利率均优于指引。销售收入为19亿美元，较上一季度增长约9%。其中，出货量超过211万片8英寸晶圆，较上一季度增长约1.2%。由于产品结构变化，平均销售价格环比下降8%。

此外，港股汽车股继续上涨，恒大汽车涨逾7%，理想汽车涨逾5%，比亚迪股份有限公司、蔚来汽车、零跑汽车、长城汽车、小鹏汽车涨逾2%。

8月8日，全国乘用车市场信息联席会议发布月度数据显示，7月，全国乘用车市场销售172万辆，同比下降2.8%，环比下降2.6%，今年以来累计销量为1155.6万辆，同比增长2.3%。

其中，7月传统燃油汽车零售84万辆，同比下降26%，环比下降7%；7月新能源乘用车零售87.8万辆，同比增长36.9%，环比增长2.8%，渗透率为51.1%。这是国内新能源乘用车月度零售量首次超过燃油乘用车。