近日，位于杭州萧山湘湖边的观湖里一套面积约380平米的二手中式四合院以近24万元/平米的单价成交，刷爆了房产中介的朋友圈。
据阿里巴巴资产拍卖网消息，上周“上海市黄浦区外马路974号房产及车位”成交，线上观看人数超3万人次。此次拍卖标的楼盘位于上海市黄浦区，为核心地段江景写字楼，总建筑面积21051.86平方米，主要用途为办公。该标的评估价值约10.11亿元，起拍价约7.28亿元，经过83轮竞价，最终被一名神秘人以约8.31亿元的价格拍得，平均每平方米约4万元。
拍卖平台截图
潮新闻记者注意到，一套位于杭州江河汇的临江联排别墅，起拍价八折，估价过亿元，定于8月中旬在阿里巴巴拍卖。但截至发稿，该物品已有599人设置提醒，超过7万人关注。
拍卖页面截图
8月份拍卖的房源提前火爆
住房确实稀缺，还是中介在煽风点火？
是因为8折很划算？还是因为房子稀缺？有业内人士认为，两者兼而有之，这套房子很不错。
阿里拍卖网站地图
拍卖公告显示，标的房产为江河汇中海御岛一线江景联排别墅，5层7厅6房两院，评估价值1亿元，起拍价2088万元，罕见20%折扣。
江河汇是杭州公认的沿江顶级板块，限购解禁后，购房群体改善性购房需求释放，杭州顶级板块受到更多关注。据销售透露，杭州自2014年起实施别墅限购令，此类联排别墅因不可复制，一直受到顶级豪宅的追捧。
此次拍卖房产为江河汇流公寓二区（中海御道）4号楼103室，位于杭州市江东路与唐公局路交汇处，房产证面积为278.89平方米，含免费地下室及四楼面积，整个房产总使用面积逾700平方米。
地上一楼为超大客厅、餐厅及双厨房，中西合璧；二楼为套房、客房及客厅；三楼为超大主卧套房，含书房、更衣室及带蒸汽房和浴缸的卫生间。
拍卖公告称：拍卖价包括现有精装修（土建加隐蔽工程、硬装及部分软装、设施设备等，共计花费1300余万。风格为新中式奢华装修，全套红木家具。
拍卖网站截图
这套联排别墅（毛坯）原价8.6万/平米，总价2398.5万元，此次起拍价已经低于毛坯价。
三年前杭州的新政策被打补丁
将止赎房产纳入购买限制
潮报记者注意到，中海御路是阿里巴巴资产平台的常客，仅今年以来就有七笔销售，其中三笔流拍，成交的四套房子售价从56.8万至1277万元不等。
业界至今记忆犹新的一件事发生在三年前，杭州江河汇中海御路一套187.95平方米的房子，经过112轮竞价，以1850.55万元成交，折合单价9.8万元/平方米，是平均签约价5.8万元/平方米的两倍。
这也引起了监管层的重视，同年3月，杭州市住房保障和物业管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，从四个方面进一步规范房地产市场秩序，其中包括加强司法拍卖住房限购。
杭州新政弥补了这一缺陷，将止赎房产纳入限购范围
潮报记者注意到，这家拍卖行并非司法拍卖行，无诉讼、无查封、无经营、无租赁、无共有，这或许也是围观群众众多的另一个原因。
当然，按照拍卖规则，买家需要向平台支付佣金（成交价的0.5%）和软件服务费（成交价的0.5%-1%），即便以2088万元的起拍价成交，买家也要支付20.88万元。
24天后，这场拍卖是否会创下新纪录或成为豪宅市场复苏的晴雨表，潮新闻将继续跟踪报道。
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