光大路地块位于广州市越秀区光大路西侧、五月花商业广场北侧，隐于北京路历史文化街区繁华地段，是广州城市建设的发祥地、千年文化遗产的核心区、最古老的城市轴线，区位条件极佳，但因历史问题已闲置三十余年。
广州2049年城市发展战略提出“南拓两洋、东进两江、旧城提质、示范极点”的方针，要求打造品质提升、文化焕发的主城区。通过盘活赋能低效用地，充分挖掘核心商务区存量土地资源价值，实现广州历史文化名城街区肌理的不断更新，提升北京路文化旅游区整体活力与品质，市规划和自然资源局越秀区分局主动统筹协调，将该地块纳入土地储备计划，由政府收购盘活。
项目规划效果图
该地块规划控制性方案优化调整，需要考虑地块本身的历史遗迹问题、周边历史文化遗迹保护要求、交通承载力压力、周边商业、文化、旅游配套需求等诸多因素，同时需要延续街区历史文脉和风貌，满足现代城市发展需求，实现传统与现代的和谐共生。市规划和自然资源局越秀分局邀请 规划设计团队对该地块进行详细设计，多次召开专家评审会征求意见，广泛征求市、区相关职能部门意见，将规划用地性质调整为与商业用地兼容、与社会停车用地兼容的经营用地，同时建设游客服务中心及公共停车场。
该项目的实施，将联动周边文化、商业、旅游资源，进一步形成集聚发展态势，带动现有街区整体商业升级，助力越秀实现“老城焕发新活力”；同时，可在一定程度上缓解周边区域停车位不足的状况，将停车设施与商务办公、旅游服务功能有机结合，促进北京路商业区整体停车供给结构科学化、合理化，促进北京路步行街改造提升。
文、图/广州日报新花城记者：杜娟通讯员：隋桂子轩
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