7月17日，由每日经济新闻主办的“楼市新亮点”上海论坛成功举办，来自近30家房企的营销经理、一线项目运营人员参与探讨。
中原地产华东区总裁、中原上海总经理余家雄表示，“上海九条”新政对上海楼市刺激作用明显，6月全市二手房成交量约2.4万套，创下近三年来月度最高纪录；7月受天气影响及传统淡季影响，成交走势疲弱，政策效应能否持续仍有待观察。
“随着价格倒挂现象逐渐消失，市场对新房品质的要求将不断提升，各大房地产项目之间的竞争也将加剧。在购房方面，随着获取销售信息的渠道越来越丰富，市场透明度越来越高，人们更加注重开发商的专业性。”
余家雄表示，只有积极拥抱数字化，发力新媒体，利用AI强化运营体系，才能变“等客”为“抢客”。
如何理解“楼市新引力”？
现场有开发商认为，在以往项目开盘过程中，企业凭借长期积累的品牌影响力和口碑赢得购房者的青睐，项目快速销售依靠的是自身的“老招牌”。但行业深度调整以来，单纯依靠过去的“老招牌”在市场上已经远远不够，需要更多数字化营销渠道，依靠新技术、新工具挖掘房地产市场的“新招牌”，才能打破固有局面，占得先机。
“6月份公司就成立了数字化团队，发掘线上直播、社交平台资源，完成了一栋6500万元的别墅交易。”华东地区一家品牌地产公司负责人介绍，数字化团队有很多可能，有工作人员在上半年就完成了几千万元的豪宅交易。
在探索AI技术转型方面，一家深耕上海地区的房地产公司相关负责人表示，不同规模的公司在市场中遇到的问题也不同，大公司可以借助集团优势，快速建立数字化团队，而中小型房地产公司在这方面就有些困难。
“比如外环线外的很多项目都面临多重瓶颈，地段不好的楼盘很难发展，特别是7月份以后，客流量和成交量都下降，使得公司把重心放在传统销售上，业务创新也比较吃力。”
上海一家房地产公司的人士向记者表示，集团正在不断推进数字化和地产社区的应用与维护，但由于企业人员管理等原因，集团尚未大力推进，而是注重内部的精细化管理。
论坛最后，每日经济新闻旗下美克科技打造的AI短视频自动生成平台——迅捷智能系统进行了分享，借助迅捷智能系统，房产视频1秒生成，解决开发商在批量视频制作过程中面临的痛点和难点，助力房地产行业高质量发展。
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每日经济新闻
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