具体来看，5月份，北京、广州、深圳新建商品住宅销售价格分别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%；二、三线城市新建商品住宅销售价格分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。
二手住宅方面，北京、上海、广州、深圳四地二手住宅销售价格环比分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。
同比来看，国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、广州、深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.9%，降幅比上月分别扩大0.8和0.7个百分点。
5月份，一线城市二手住宅价格同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点，其中北京、上海、广州、深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%；二、三线城市二手住宅价格同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。
5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理局等部门出台了一系列支持房地产的举措，包括明确取消全国性房贷利率政策下限、降低房贷首付比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面。随后，一波新政在国家层面落地。
“5月70个城市房价仍处于盘整阶段，‘517政策’对不同城市的影响差异较大，一二线热点城市对需求端信心的提振作用更为明显。”58安居客研究院院长张波表示，降低首付、公积金和商业贷款利率有效降低了购房门槛，对提高后续购房者入市积极性将产生实质性影响。
张波指出，虽然一线城市一、二手房价环比仍有所下跌，但新政实施后市场成交量特别是二手房市场成交量明显增加，尤其是上海、深圳两地成交量短期上涨更为明显；而二、三线城市房价仍普遍呈下降趋势，呈现价格底部逼近的趋势。
广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“虽然热点城市房源增速下滑，但二手房挂牌量依然居高不下且不断增加，业主降价抛售比例依然高于维持价格或提价的比例，与新房降价形成竞争关系，从而形成降价循环。当需求端疲软时，这种竞争关系更加凸显。”
他预计，随着政策开始见效，6月份热点城市成交量将出现回升，房源增速将趋缓，各城市新房、二手房价格跌幅也将见顶。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣学认为，中长期来看，房地产市场回暖或仍取决于居民就业、收入预期的改善。6月，房企年中促销季开启，“以价换量”的走势有望延续。短期来看，房价仍缺乏稳增长的动力，新房、二手房价格或将继续下跌。
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