这几年福州房地产确实开始向内发展，向中心城区发展。外围的房子卖得不好，但老城区新盘非常稀缺，这就导致了中心品质的豪宅置换产品的出现。我去年也讲过，棚户区改造和搬迁是房地产三大工程之一，今年要加快推进这方面的工作。
福州河南新村
提起这个小区，关于征地拆迁的报道不胜枚举，这里是上世纪80年代末90年代初修建的拆迁安置小区，是一个使用了近40年的老旧小区，外墙发霉长满青苔，楼道入口的铁门锈迹斑斑，屋顶的水泥板保温层也不同程度开裂，房屋破旧不堪，肉眼可见。
小区虽然比较老，但是地理位置确实不错，周边生活设施很齐全，紧邻二环路、白马河，交通、购物、休闲散步一应俱全，老人在这里住了好多年，都夸这里地理位置好。
一片破旧老旧小区，一个地段绝佳的商圈，如果能拆掉，之后修建的房子，5万单价就能轻松卖出去，毕竟建发璞云、国贸天沁悦、建发紫辰、建发臻园、保利天骏等市中心新盘，单价都不低。
幼儿园停止招生
一位业主称：随着毕业季、入学季到来，河南幼儿园和小六幼儿园今年9月份已停止招生，小六新村中小班的孩子均被分流至附近的幼儿园，这意味着这两所幼儿园的关闭应该与河南新村拆迁有关。
具体原因还是需要你亲自去幼儿园了解，我们只能作为一个参考，没有具体的论据，不能直接下结论。
有很多八卦
另有业主称：金色宿舍门口卫生所贴出告示，称因下水管道维修，暂时关闭；粮食局单位住房因杂物间无人认领，业主被查处；其并未出现在福州市今年老旧小区改造升级名单中；
那么，这些传言综合起来，能不能判断是即将拆迁的征兆？答案留给有需要的人去揭晓。大家更关心的是它的价格，目前仍有不少业主挂牌出售房屋，从网络平台可以看到河南新村、小六小区一共40余套房子，挂牌价基本维持在2.1万元左右，成交价在1.9万元左右。
现在卖掉房子等拆迁是不是更划算？不一定，因为在房价下跌的阶段，谁也不能保证现在或者有一天，市场会跌到最低点。这一点可以从房地产回归住宅属性中参考。不过，从旧房搬到新房，提高居住环境品质，肯定是件好事。
在拆迁前卖掉房子再买一套也是明智之举，因为生活属于当下，未来只能期待。每个人对待生活的态度不同，导致的行为也不同。有些人肯定会选择赶紧卖掉房子换一套，毕竟现在的售价已经很不错了。
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