现在咱们的整体生活水平提高了不少，金融市场也变得热翻天！各种各样的新鲜投资产品一波接一波地冒出来。你知道吗？去年那个超火的REITs（房地产投资基金）就是一个例子。在2018年，我们苏州有一个新建元公司，他们搞了个大名堂，成功推出了“中联东吴-新建元邻里中心资产支持专项计划”。这个产品是国内第一个上市的社区商业投资信托，好厉害！今天我就要告诉你们什么是REITs，怎么玩转它，还有投资时要注意些什么，以及中国市场上可能会碰到的一些问题。
什么是REITs
呐，REITs，你懂的？就是房地产投资信托基金那个东西。它能让房地产也搞出像股票那种证券化的玩法。简单说就是有专业大哥帮忙投资房地产，赚钱后按照规定保本分红给我们这些投资者。比方说基金经理拿咱的钱去投房产或基建项目，然后按比例分享收入给买方。这样的话，我们自己投资房产可能有点小风险，但跟这手段一块儿，就能降低不少风险
听说过REITs吗？简言之，就是让基金经理帮我们操盘房地产基金呗。对了，他们还会从盈利中抽取部分作为管理费用。除去这部分，剩下的就是我们吃肉喝汤的时候！别小瞧了这块肉，地产项目赚大名气。所以，咱们也来分一杯羹，投个REITs享受一下房地产赚钱的快感~
REITs的运作机制
你知道什么是公募REITs吗？其实就是买房时大家买的那种房地产投资基金。现在买这个超级方便，只要在网上就能直接买了，像天天基金网、支付宝或微信钱包这些我们日常都会用的软件上都有卖的，连京东金融上都能买到！
卖REITs挺简单的！头批的都行，反正你最少用个100到1000就能买到手了；如果要在上交所买，得筹些钱，去证券公司得预备个1000块上下；至于深交所，大概得多花点儿，要先买个1000份，平均下来每个也才几块钱而已。
REITs的特点与优势
相比那些老派的股票和债券，公募REIT就显得更实际了，绝对是个靠谱的选择。这样一来，大家就又可以多加一项投资，让自己的钱包更加稳定
为啥大家就爱那什么REITs跟基建基金？关键就是因为它们定期撒钱。REITs和大部分基建基金都有规定，只要达到分红标准，那就必须给投资人们发红利。一年还至少有一回，更别说剩下的90%收益大都要给大家！这么说来，普通投资人们可得高兴坏咯。
REITs跟股票、基金啥的差不多，你也能随便在市场上下单买卖。这样风险小了不少，资金流动更自由，还能吸引更多人来尝鲜投一票！
中国市场发展情况
告诉你个小秘密！就2018年那个4月2号那天，“中联东吴-新建元邻里中心资产支持专项计划”成功在上海主板上市了！真的不得了！这还是咱们中国第一次发行社区商业REITs的证券产品，真是太有纪念意义！标志着我们中国的REITs市场又向前迈进了一大步！
自从2018年开始，我国的公开募集房地产投资信托基金（REITs）就像开足马力一样不断发展。到2021年6月21日这一天，首批9个REITs终于上市！更重要的是，就在去年4月之后，咱们还将发放REITs的范围拓宽到了保障性住房市场！
听说最近咱这儿出了好多保障性租房的REITs产品，比如那个叫“中金厦门安居REIT”挺受欢迎哒，就在7月29号证监会批了之后就上市，可以去买了！还有那个叫“红土深圳安居REIT”的，快要公开发售~
未来展望
朋友们，听闻金融大改革加上基础设施建设热情高涨，REITs（房地产信托投资基金）就跟着火了！未来更可能出现无数新鲜多样的REITs投资品种。无论你是投资小王子还是大咖，总能找到你喜欢的那一个！
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