经过将近10天的暂停， ，“ Group”终于发布了2024年的绩效报告。
这家房地产公司植根于广州旧镇装修市场，去年在充满挑战的市场环境中面临巨大的压力。该公司的主要运营数据全面下降，其财务报告显示，它连续第三年记录了损失。
根据数据，2024年的毛利润为15.85亿港元，同比下降31.2％；毛利润为1.20亿港元，同比下降20.9％，但在超低销售成本下，毛利率达到76.3％。
但是即便如此， 仍然没有赚很多钱。
在此期间，随着投资物业的公允价值净损失同比增长88％，达到4.64亿港元，金融资产损伤的净损失同比增长797.87％，达到22.8亿港元，其他净额的净额增加了1.55亿荷兰盾，达到1.55亿荷兰盾，损失了9.33亿美元，损失了损失的损失。
在此期间，归因于 的母公司所有者的损失达到了341.2亿港元，比2023年的8.15亿港元增长了318.7％，而2022年的损失也没有超过10亿港元。
按业务， 的主要收入来源包括三个部分：房地产开发，项目管理服务，房地产投资和酒店运营。
其中，房地产开发收入记录了2.43亿港元，比2023年的8.01亿港元减少了69.7％。
但这不足为奇。 的房地产业务近年来在一定程度上停滞不前。旧的翻新项目的进展缓慢，再加上流动性的困难，新项目已推迟其实施。 的房地产开发收入主要得到成熟项目的支持。
根据数据， 在2024年达到了3.83亿港元的合同销售，同比下降约90％，对应于合同销售面积为11,900平方米。提供最多合同销售的两个项目， City No. 1号（销售额为2.06亿港元）和 （销售额为1.08亿港元），已经进入了市场多年。
例如，金融城1号是 AEC汽车城的旧翻新项目。 于2011年收购了它，并于2019年推出了双工小区公寓。
去年提供销售业绩的项目还包括 New City ，也位于 New City，， Water ， Yunli Lake和 Yunli Lake和 。在梅济郡市还有新城市，中山市的 和Hebei的的 。这些项目的销售额不到20％。
目前在地面上没有太多土地储备。截至2024年底，其土地储量仅为747,300平方米。除了上述项目的其余部分开始为销售做出贡献外，它还涉及 de 项目（ ），的项目，等等。
接下来， 的主要项目将补充以孵化旧镇的翻新项目。
始终与“关联方”广东 Group Co.，Ltd.有业务联系。2021年5月，双方签署了一项为期十年的战略合作框架协议，规定双方将在竞标土地，项目开发，房地产建设，房地产，营销，营销，营销和管理方面合作。
最新消息是4月9日， 宣布已签署了一份谅解备忘录，以促进收购，其中不超过80％的公司股权，负责开发广州的旧村庄翻新项目。该交易最初是在2023年9月提出的，但尚未实施。
Group已深入参与了广州的旧镇装修市场。根据不完整的统计数据，集团已经或正在参与20多个城市更新项目，总面积超过2000万平方米。
包括 村的旧翻新项目，该项目目前是市场上最受欢迎的。根据数据， Urban 项目是广州的关键项目之一，也是“旧四个地区”中最大的城市更新项目，具有人们的生计和城市升级的重要功能。
该项目位于广州新城市中央轴心南部的海滨区域，靠近珍珠河和海苏湖的后通道。装修面积的总土地面积为896,700平方米，总建筑面积为4.362,700平方米，重建的重建区域和融资区分别为2.135,800平方米和2.226,800平方米。
Group仅在2012年介入旧的翻新项目中。2018年，项目翻新的投票率超过80％，并且正式进入了签署旧镇装修的阶段。
目前， Urban 项目的第14号融资地块已作为 New City最终确定，并将在2022年出售。但是，该项目似乎并未注入 的列出平台。
在其余企业中，项目管理服务收入为11.45亿港元，同比下降10.5％。主要任务是 为房地产开发项目和城市更新项目提供项目管理服务。
根据财务报告，项目管理服务的收入实际上主要是针对单个客户的。 2024年，一个客户的收入约为10.3亿港元，占该行业总收入的89.9％。根据市场分析，这个单一客户很可能是 的分支机构。
财务报告也与相关方有关，表明，祖古·控股公司（ ）从156.7亿港元的相关方组成了“城市更新项目的应收款”。
在2024年的临时绩效报告中，数据的这一部分为157.98亿港元，相关政党包括广东集团，广州 Real ， 和 Zhug 。
在物业投资和酒店业务方面，截至目前， 拥有地中海酒店， 和 Lake Hotel作为投资物业。
该业务去年的收入达到了1.98亿港元，同比下降11.1％。主要部分是租金收入，该收入为1.31亿港元，提供了 ，其收入来源相对稳定。
但是，库瓜控股公司面临的最大问题仍然是缺乏流动性，何时将注入新的老城区翻新项目。
截至2024年底， 的短期贷款约为137.46亿港元，但相比之下，该公司的现金和银行余额仅为1.7亿港元。
Group的流动性站在 后面，还不够。去年12月，朱古集团宣布引入Citic Urban ，以促进 Urban 项目的随后发展和建设。据报道，Citic 表示，它将为其专业和资源优势提供全面发挥，积极协调金融机构的资源，大力支持项目的开发和建设，并为该项目的平稳进步提供可靠的保证。
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