热门新闻首席记者杨记者王·莱 /受访者提供的照片
2017年5月，广东的女士花了超过146万元人民币竞标在的区的止赎房屋。八年过去了，但她仍然未能搬进来。
Xu女士说，在获得地区人民法院的援助通知后，区房地产登记中心拒绝以“集体土地”为由为她转移该物业。
2024年11月，Xu女士的家人就此事向地区人民办公室申请了政府信息披露，但答复信显示，被赎回权的房屋的土地是“城市居民土地”。 2025年3月13日，当地自然资源局的工作人员再次告知Xu女士，土地是共同拥有的，无法处理转让。
Yaowu，，Dapu，镇，区（外国拍卖行）
购买146万元人民币的止赎房屋
付款后，我被告知我无法转移财产
Xu女士主要从事财务会计，并且在工作了十多年。
她告诉顶级新闻记者，早年，她的父亲在开设了一家杂货店，而母亲在她的家乡种植了橄榄树。一家人努力工作了很多年后，他们打算在火车站附近购买房地产，以促进家人乘坐高速导轨往返于米兹州。
2017年5月，徐女士浏览淘宝时，她看到了一家名为“ Dapu的 House，Dapu的 House”，并将举行司法拍卖。
从法医拍卖信息的详细信息页面上找到了该物业位于 City 的镇的详细信息页面。这是一所由地区人民法院抓住的自制房屋。起价小于800,000元。受到处决的人，Yao拥有房屋钥匙。
该地图显示该物业距离火车站不到2公里。无需支付抵押或支付财产费。更重要的是，家庭需要在拥有“根”。考虑到这一点，徐女士在与父母讨论后决定参加拍卖。
拍卖始于5月27日的9:00。Xu女士花了3个小时，总共出价34次。在增加了60万元人民币之后，她终于成功竞标了146万元。
之后，华阳地区人民法院向她发出了援助通知。 Xu女士将通知带到了区自然资源局的房地产登记中心，并处理了转会并解除了癫痫发作，但被拒绝。
根据她的回忆，从2017年6月到现在，她多次在自然资源局和法院之间旅行。这两个单元都告诉她，被取消抵押品赎回权的土地均被统称，转移无法处理。
土地的性质值得怀疑
买方不能搬进法医拍卖行八年
Xu女士告诉《顶级新闻报道》，在过去的八年中，自制房屋的原始所有者Yao仍然与家人住在丧失抵押品赎回权的房间里。她试图多次与Yao进行谈判，但被另一方拒绝。 “当带领测量师进入止赎室测量土地面积时，有人拒绝用刀测试。”
顶级新闻记者检查了该物业的拍卖宣布，发现房屋的目的和土地的性质是“自建筑物”。值得注意的是，该公告清楚地规定，投标人必须提前前往相关的职能部门，以确定是否可以进行转移。如果他们不符合条件，投标人应承担相应的法律责任。
广州的一名法律内部人士告诉《首号新闻报道》，上述拍卖公告中“自行建造房屋”的性质表明，法院认为该土地是拍卖过程中的集体所有权，“对于集体土地，竞标者的身份将在司法拍卖过程中受到限制，以及通常需要同一村庄的居民。”
为此，Xu女士回答了顶级新闻记者，当购买止赎的房屋时，她的心态就像在淘宝上购物。她没有注意到上述规定，也不知道她是否有转让财产的资格。
徐女士对土地属于“统称”的说法有疑问。在此期间，她委托家人申请政府信息披露，向地区人民政府申请“ 周围地区的详细规划，北部街，北部街，塔姆苏街，塔姆苏街，塔姆苏街，土地，土地和土地规则和土地规则和土地的居民村庄”。
2024年11月16日，政府发布了一份答复文件“ 县办公室的答复[2024] No. 24”，该文件表明，在地区自然资源局和街办公室进行了验证，1990年代，前 Land 由政府委派了1架Mu noge in of 土地。 镇，涉及村集团的约71.69 MU。根据年度薪酬标准，已经支付了土地赔偿和土地依据的赔偿，并且已经实施了村民重新安置的问题。
该文件还表明，根据县级规划数据库中的“计划土地和海洋计划”数据库“ City Land Land and Space Plan（2021-2035）”的“规划土地和海上”数据验证，您申请的情节位于城市发展的边界内，其Main Land Land用途（类型，类型，目的地）是 的土地。
本地：法医拍卖房共有，不能转移
to a by Ms. Xu, top news found that the 's Court made the third (2016) 1303 No. 1633 on June 13, 2017, that the of the real ( ) in , Dapu, Town, to the buyer Ms. Xu.
2025年3月13日，华扬区自然资源局，地区人民法院和其他部门与Xu女士举行了咨询会议。徐女士说，自然资源局和法院代表再次清楚地告诉她，她所占用的土地是“统称为”的，无法转移。
关于上述答复文件中的声明，工作人员认为该文件中没有明确的土地协调，因此不能说止赎房屋所在的土地是国有土地。
为什么被扣押的财产的原始所有者仍然居住了8年？徐女士已经支付了146万元人民币。如何划分损失损失的责任？ 3月26日，来自顶级新闻的记者就上述问题与区自然资源局联系。工作人员说，房地产管理部门应联系止赎房屋的相关情况。
区房地产登记中心自然资源局的工作人员回答：Xu女士的止赎房屋是一个历史问题，具体情况尚不清楚，因此需要询问相关部门的领导人。
同一天，来自地区人民法院处决局的工作人员的一名记者称，另一方回答：“该事实（外国拍卖行）相对清楚，但需要由法院领导人来判断详细的情况，然后才能决定是否回答。”
华阳地区人民法院的审判和行政部门还告诉《顶级新闻报道》：“我们将在这里了解特定情况并给您答复。”截至发表之时，最新新闻记者尚未收到任何相关答复。
3月25日，惠州市的惠扬区自然资源局向惠扬地区人民法院提交了一封答复信，并在“ 地区自然资源局的回复中说，协助协助调查了Dapu 村的土地状况。东路的位置尚未法定。大多数地区都位于城市发展范围内，不涉及永久的基本农田和生态保护红线。
专家提醒：竞标前做这三件事
东中国师范大学的教授刘贾亚里安格（Liu ）在与顶级新闻记者的采访中相信，纠纷的主要原因是法院在组织拍卖会之前没有对房屋局势和土地的性质进行详细调查。第二个原因是，投标人在参加拍卖会之前没有在现场检查房屋情况，也没有去房地产注册和管理部门找出是否可以进行转移。
“在这种情况下，法院可以根据法律撤销相关裁决，并为投标人的损失等提供州赔偿，但由于拆除赔偿的问题，投标人可能无法接受被撤销的相关裁决。” Liu 说。
在政府的信息披露中，尚未明确说明止赎房屋所在的土地的性质，并且开发区中的土地不一定是所有国有土地，因此不能用作转让的基础。
同时，自然资源局拥有拒绝转让所有权的相应法律依据。 “该州目前对城市居民在农村地区购买房屋的负面态度。”
“我希望法院将来可以在处理类似问题方面做得更加精心。” Liu 还说，法院应调查房屋的局势，拍卖前的土地性质，并在拍卖公告中做出具体解释。他建议徐女士和平地与法院沟通，并找到所有当事方都可以接受的解决方案。
Liu 提醒公众，购买法医拍卖行的程序相对复杂。首先，在参加拍卖会之前，您应该仔细阅读拍卖公告，并了解关键问题，例如土地的性质以及公告中房屋的现状；
其次，通过公共渠道搜索，或联系房地产注册和管理部门了解止赎房屋所在地区的土地计划，并确认是否可以进行转移；
第三，您可以检查现场止赎房屋的情况，与街道办公室，财产，邻居等进行通信，并了解更多详细信息。
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