物业服务与居民的生活密切相关，并且与成千上万家庭的生活质量和社区的全面治理直接相关。最近，中国和其他九个部门的吉南市政房屋和城乡乡村发展局以及中国共产党的吉南市政委员会以及“城市财产质量改善年度工作计划”（以下称为“计划”）发行了“城市财产质量改善年度工作计划”（“计划”），在六个行动中进行了六个类型的困难，包括社区财产的共同建设，重点是问题，并涉及了问题，这些问题是构成问题的问题，涉及了问题，这些问题是构成问题的问题，既有问题''停车和态度不佳”。
加强政党建立领导力并加强基层治理的基础
使用政党建设来领导和授权财产管理，并刺激红色财产的新势头。该“计划”提议加强居民社区中政党组织的建设，加深对企业的党派建设的标准化建设，使党组织在街道，城镇和社区中的领导作用充分发挥作用，并促进党组织在房地产服务企业，房地产服务项目团队以及所有者通过党员的招聘党员和派遣党员的委员会中的委员会和所有人的委员会招聘党派的委员会成员和招聘党员的招聘。同时，将设置一个红色会议厅（房间），会议拐角，会议桌等，以建立社区会议咨询平台。
在强调建立政党的领导时，我们将进一步鼓励和指导所有者管理自己。采取行动来标准化社区所有者自治的建设，促进合格社区的所有者委员会的建立，并与街道和城镇的联合职能部门共同控制候选人的资格和身份。如果未满足或无法正常履行其职责，则社区居民委员会成立的环境和财产管理委员会应担任行业主要委员会的角色，以加强对房地产服务企业的监督。
专注于热点和困难，进行纠正
专注于居民最集中反映的10种类型的问题，包括停车管理，物业服务态度和质量，电梯管理，住宅设施和设备维护，访问控制，房地产费用变化，道路维护，卫生和清洁以及绿化和绿色维护，预防洪水预防和降雪和降雪和降雪，吉南（Jinan）将采用“一个社区，一个社区，一项政策，一项策略”，以实现优点的问题。通过诸如“优化停车订单管理，改善服务人员的质量和形象，增强电梯的质量和形象，及时维护设施和设备，加强人员进入和退出管理，对充电行为进行标准化，维修社区道路，清理走廊碎屑，使走廊碎屑，管理环境卫生和管理良好的造成良好的造成潮流和在整体上进行造成的工作，并在整体上恢复潮流，并在整体上恢复了洪水范围，并在洪水范围内进行了良好的兴趣，并在冰上恢复了潮流，并在洪水中恢复了良好的兴趣，并在冰上改善了冰镇，以造成洪水范围，以造成造成的洪水，并在冰上恢复冰镇，并在冰上恢复量社区的质量。
在集中的纠正期间，Jinan还将在社区中采取行政执法行动，促进功能部门的融合，例如住房和建筑，公共安全，城市管理，市场监督，消防，救援等，以及对诸如非法装饰，非法造成公共场所，侵害公共场所的侵害，侵害公共场所，侵害公共场所，侵害公共场所，侵害公共场所的集中问题，对通道，以提高居民社区的行政执法和服务效率。
每个季度扩大公共收入和支出的细节
根据业主的需求并扩大服务领域是房地产公司发展高质量的必经之路。为此，“计划”创新建议鼓励有条件的房地产服务公司探索和开展“物业服务 +”活动，重点关注“一名老年人和一个年轻”，以开发社区食堂，家政服务和其他家庭社区的老年人护理和婴儿育儿服务。指导房地产服务公司在诸如房屋维修，节能和减排和智能技术等专业服务公司建立“房地产服务联盟”，以在城市的房地产服务领域建立一个“方便的生活服务平台”和“阳光采购平台”，并鼓励房地产服务公司使用该平台为所有者提供购物，维护，分销和其他服务。
“计划”清楚地指出，商业住宅社区将在每个季度宣传公共收入和支出的细节，相关部门将对公共收入进行联合检查，以保护所有者的合法权利和利益。根据居民的自愿，选择了某些商业住宅社区的公共收入银行帐户流量信息，以连接到该市的智能物业管理服务平台，并公开向所有居民，所有者委员会和社区社区委员会公开。
改善六个主要机制来规范物业服务监督和管理
在组织建设方面，吉南（Jinan）将改善城市，地区，县，街道和城镇的房地产服务行业党委员会的建设，改善了多个受试者参与社区治理的工作机制，并为Red Star评估的企业和星级评分的项目进行定期选择活动。
在监督服务方面，将建立对业主委员会成员的培训机制，每年将对物业服务质量进行全面评估，并将定期进行房地产服务企业的信用评级，并将评估结果与房地产项目评估，招标，房地产服务企业选择。连接机制将得到改善，地区和县（职能区）的住房和城乡发展部门将与街道和城镇一起提供服务和指导；以市场为导向的公共福利物业，街道和城镇或社区主导的公共福利物业，社区和物业服务企业共同组织的，所有者委员会的自我管理将得到改善，以提高旧社区房地产服务的可持续性；将促进“ Xinyi +薪酬”财产管理模型，社区财产管理费，公共收入和其他资金将用于社区物业管理。
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