豪华房屋中最重要的稀缺性始终是位置本身。
在上海，当谈到最好的豪华房屋时，毫无疑问，这是一栋站在外滩上的传奇建筑 -
摇滚外汇资源，上海最神秘的豪华房屋
它面对着卢吉亚祖 +苏州河，由半岛酒店支持，毗邻韦比杜桥。其他人为看到外滩而感到自豪，它出生于外滩。
岩石外汇的真实场景
但是，这种传奇的产品被称为“神秘”，我永远不会知道何时以及将其出售多少...
最近，Rock Bund 报道了有关模型室的邀请和资本验证的消息，该消息消息人士在市场上多年后再次引发了激烈的讨论。
经过仔细的研究，主发现，这家豪华房屋的开发商及其背后的神秘老板比该产品更具传奇色彩：
y 和besta
今天，主将与您谈论上海最神秘的豪宅背后的故事。
01
最神秘的豪宅，上海的疯狂恶魔
外滩是上海的历史和文化中心，名字表明的“外滩来源”是整个外滩的来源 -
黄普河和苏州河在这里相遇，博览会大楼从这里开始。
岩石外汇的真实场景
Rock Bund 的第一阶段由11座历史保护建筑 + 6座现代建筑组成。它于2006年开始开发，直到2023年才能完全开放。
岩石外汇的真实场景
与传统的商业项目不同，洛克外滩源以艺术和文化为核心建立消费方案，并采用公共开放空间模型，以完全向公众开放。
仅有的三座住宅建筑位于6座现代建筑中，其中大部分位于7层以上，商业办公室位于楼下。
岩石外汇的真实场景
Rock Bund 部分几乎没有住宅建筑物，所有这些都是豪华酒店，例如半岛酒店， Hotel等。因此，有人开玩笑地称其为：
“生活在景点中”
有些人还质疑将其与商业办公室混合会影响生活经历，但这不会影响其稀缺性。注定其收集价值的两个主要特征：
它的第一个特征是它的数量很小，只有27所房屋可出售，这也是上海外滩核心地区唯一剩下的住宅供应。
它的第二个特征是它的产品足够慷慨，主要建筑面积约为370-470㎡，顶部填充约为510㎡，估计平均为1亿元。
这个豪宅一直关心顶级客户。近年来，每年都有“谣言”进入市场，但一直处于疾病状态。
今年情况发生了变化。随着新房屋的价格限制逐渐开业，模型室也被“突然”开业，并且有可能正式出售给公众。
非常有趣的是，总书记散布了摇滚外货资源后面的开发人员，事实证明它很长一段时间保持沉默，而且非常低调。
贝斯塔房地产
这家房地产公司不仅有摇滚外货资料来源，还拥有一张王牌，即超级豪华房屋“ ”。
豪宅的真实场景
豪宅位于上海的西部郊区，地板面积比仅为1.0。它由12个庭院组成，结合了中国和西方风格。该区域约为1,000-1,500平方米，地下面积超过1,000平方米。
豪宅的建筑外观非常独特，透明的水墙类似于“掩体”。他们还来自设计师大卫·奇菲菲尔德（David ）的冷酷风格。有人给它一个昵称：
“ 监狱风格”
豪宅的真实场景
但是，尺寸和位置如此之多的西海安（）太稀缺了，总价格至少起了2亿元人民币，这是如此低调，以至于它掩盖了其优点和名望。
该项目于2010年初开始建设，基本上已经完成。它一直处于等待价格的阶段。今年，这也是进入市场的另一个“谣言”。
拿到两座超级豪华房屋，一旦今年进入市场，贝斯塔无疑将成为上海房地产市场的最大赢家。
Ou 背后的神秘老板也充满了传奇色彩。
02
最神秘的老板，左手右手
Ou 是房地产行业中最神秘的老板之一。
他早年曾是一名大学老师，并通过贸易制作了第一罐黄金。他于1993年寒冷的冬季进入房地产市场，并以“国家土地之王”在香港和深圳闻名。
在21世纪初，Ou 以低调的方式离开了市场，转向了资本市场和保险领域，并在职业生涯的“第二春季”中迎来了。
您自己，图片源网络
但是对于Ou 来说，似乎他从未在职业发展的三个阶段离开房地产圈子。
阶段1：从深圳开始，赢得了该国的土地国王
像许多房地产大亨一样，Ou 的成功也源于“大赌注”。
1933年，贝斯塔（Besta）花了9亿元在深圳市的卢胡（Luohu）购买了320,000平方米的土地，并开发了“ Besta ”，该花园在销售的第一阶段兑现了15亿元人民币。
品尝甜味之后，贝斯塔继续采取行动。 2001年，它赢得了7.8亿元人民币的国民单位价格国王，并在红树林西海岸建造了著名的豪华房屋。
红树林西海岸的真实场景
到目前为止，贝斯塔（Besta）在房地产行业中获得了第一罐黄金，并将其关注放在上海。
阶段2：专注于上海，两个主要的疯狂恶魔
第一步是在2004年，现在是“洛克外汇来源”。
当时，Bund 综合翻新和开发项目，美国洛克菲勒国际集团与资本专家Ou 一起联手，Besta进入上海。
2008年的第二次举动，是的另一座传奇豪宅“ ”。
2008年，贝斯塔（Besta）花费了3.28亿元来获取变更情节，并以非常“高级”的设计概念构建。现在，这11个超级豪华房屋仍在等待出售。
豪宅的真实场景
鲜为人知的是，在2010年为的上海战役中，贝斯塔财团也参加了这场战斗，在115轮比赛中输给了十月。
从那时起，Ou 具有“不可见的”房地产圈子，并在保险行业做出了巨大的努力。
阶段3：跨境保险，左手右手
真的很大，您可以在做任何事情中取得成功。
2013年，Ping Ma ， Jack MA和 Ma 共同启动了在线保险公司中央的成立。
“三匹马”站起来参加欧亚大陆
“三匹马”背后的大老板是中angan在线的董事长和实际控制者。
他擅长跳舞，并曾在世界各地旅行。他曾与Li Ka-Shing，Li Ka-Shing等人合作，但他非常低调。
资料来源：21世纪经济新闻
2024年，“左手右手”的“右手”再次提醒房地产圈子。
中国在线发布了一份宣布，它将以14.37亿元人民币的价格收购两家外滩物业，单位价格超过每平方米90,000，而交易目标是Rock Bund ， Besta的子公司Rock Bund 。
左边的中an物业保险，右边的贝斯塔（Besta）的价格很高。两家公司的交易引起了争议。公告的最终解释是：
“卖方不是中国保险非执行董事Ou 先生的联系人员。因此，就上市规则而言，卖方及其最终的实益所有者是独立的第三方。”
另一个经典的资本操作。房地产行业中最神秘的大亨Ou 使该项目成功地兑现了20年。
03
在神秘的颜色后面，您可以隐藏好卡片
许多人可能会很好奇：底部将有哪些库存可用于Bais？
首席大师去年审视了他们的临时报告，发现除了租金收集的企业外，只有真实和可用的住宅房屋才是洛克外滩元和宁戈尔豪宅。
两个项目只有几十组，但货物价值将近100亿元人民币。
如何在最大程度上获得货币化已成为伊斯塔（Besta）需要解决的紧迫问题。毕竟，它已经等待了将近20年。
资料来源：最佳2024年临时报告
去年，上海逐渐放松了其价格限制，在Cuihu的第六阶段的单位价格打破了纪录，这两个豪华房屋只会更高。
利用市场流行，现在是兑现项目的绝佳机会，因此关于“模型室”和“即将进入市场”的谣言猖ramp。
来自消息来源的Rock Bund 的各种新闻
但是，贝斯塔显然有一个对策，两座豪华房屋从头到尾都有一个单词原则：
“藏”
经过十多年的连续市场ho积后，我们通过“隐藏”创造了稀缺的氛围，与此同时，我们通过定制的销售包装获得了最高的溢价。
众所周知，上海的价格限额实际上是相对严格的。 Cuihu的210,000是游戏的结果，250,000可能是阳光。
在每个人的眼中，如果可以以30万元出售的岩石外货源的注册价格低于此级别，那么它可能是“出售损失”的Besta和Ou 。
最终如何兑现？也许我们只能寻求传闻中的“水下交易”。
这个拥有这两个超级豪华房屋的超级大个子即将展示他的最后一张王牌，让我们拭目以待。
您如何看待两个主要的ho积怪物？欢迎来并留言在一起讨论。
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