如此高的房价让购房者苦不堪言，他们咒骂房地产是吸血恶魔。
对于炒房者来说，看到这样的机会，就不能错过。他们大量购买然后转售，赚了很多钱。
如今，房地产行业正处于低迷时期。原本涨价的房子，现在价格下降了，但还是没有人买。
于是，上层出台了各种可以促进人们购房的政策。可以说，政策纷纷出台。
但实施后并没有什么作用，人们还是不买房。
高层不愿意看到这样的结果，于是开始“催买房”，而且从2025年开始，更多的购房利好政策可能还会继续出台！
01.
为什么人们不再买房了？
以前不管是刚需买房还是炒房，只要买了房子，就不用担心亏钱，所以大家还是愿意买房。
毕竟手头的现金如果存入银行一段时间，所支付的利息是买房升值无法比拟的。
所以，在过去，买房是最稳定的投资。这样的投资几乎可以保证不亏本就能盈利。即使你拿了银行贷款，加了杠杆，你还是得冲进楼市。
没想到，短短几年时间，原本涨价的房产开始降价，价格下降了50%，让很多购房者又回到了“解放前”时期。
这也导致大量房贷暂停的情况出现。
就连银行也不再急于收回被断掉的贷款。相反，这是与房东讨论的。原本5000元的贷款一个月就还清了。如果没钱，可以1000元还。没关系。
以前，银行二话不说就把房子收回了。
由此可见，现在房地产行业如此不景气，连银行都清楚的知道，即使收回货款也卖不掉房子，还不如让房东慢慢还钱呢。
房价的持续下跌，让很多人买房变得更加谨慎。毕竟谁都不想把好不容易攒下来的钱放在会赔钱的地方。
人们越害怕，就越不愿意买房子。业内人士是这么说的：“涨的时候买，跌的时候不买。跌得越多，买的人就越少。”
02、2025年房地产或将呈现三大变化
1、公共区域取消。
买房子并为无法使用的共享区域付费对任何人来说都是不可接受的。
比如你买一套120平米的房子，共用面积可能是28平米，而实际面积只有90平米左右。
如果按照每平方米1万元来计算，买房就要花28万元的浪费钱。
所以，老百姓觉得这个钱不应该收，应该清楚地明白，消费者应该花多少钱买一套尽可能大的房子。
但这项政策实行了，所以一直遭到民众的反对。
但从2025年开始，部分城市购房时将取消共用面积，购房者只需按实际使用面积付费。
近日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合下发《关于全市商品房销售实行单元建筑面积计价的通知》。自2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售按单元建成面积计价。
套房内建筑面积（专属建筑面积）由三部分组成：套房内房屋使用面积、套房内墙面面积和套房内阳台建筑面积。
房地产开发企业在网上签订商品房合同时，应当与购房者约定，按照套房内的建筑面积（不含建筑面积）计算商品房价格。面积争议条款应明确以套房内建筑面积及套房内建筑面积价格作为解决方式。区域纠纷定价的依据。
这一变化意味着取消公共摊位不再只是讨论，而是正在走向现实。
同时也让消费者明明白白消费，不再为共享区域争论不休。
2、买房成本下降。
取消合租后房价是否会下降还很难说。
然而，2025年买房成本持续下降却是不争的事实。
因为老百姓似乎已经形成了一种固定思维，认为“买涨不买跌”。购房者在选择房产时更加谨慎，不敢轻易购买。
另外，现在的年轻人不想结婚，也不希望自己的孩子将来过着“牛马”的生活。
所以，自然不买新房了。
对于拥有多套住房的家庭来说，由于住房成本的增加，他们不得不选择继续低价出售。
相信2025年，国家政策将继续以市场化方式进行调控。
比如个人住房贷款利率下限政策的取消、政府指导价的取消，都为房地产行业的复苏提供了很大的推动力。
预计2025年，国家和地方政府将出台有利于降低购房成本的政策，不再做表面功夫，让购房者真正感受到购房成本的降低。
因此，购房成本将持续下降。
3、保障性住房和租赁住房数量增加
目前，不少城市出台了相关政策，地方政府收购现有住宅并酌情转为经济适用房。
此举直接为房地产市场未来转型提供了明确的方向。
2025年，各地政府共同努力，将多年积累的商品房转为保障性住房。
这对于经济能力有限的普通老百姓来说是一件非常好的事情，让他们不用再考虑买房的事情，缓解了生活的压力。
同时，长租房的数量很可能会逐渐增加，以满足当前房地产市场的需求，成为房地产市场发展的主要趋势。
长租公寓的发展趋势在一二线城市尤为明显。每年都有不少年轻人前往这些地区打拼，寻找工作机会。
此外，为了缓解压力，原本拥有多套公寓的业主会选择长期出租空置房屋来补贴家用。
如此大量的出租房屋可以让不结婚、不买房的年轻人过上属于自己的幸福生活。
而且这种模式将会受到越来越多年轻人的青睐，能够更好地解决年轻人的住房问题。
未来，在政策和市场的引导下，租赁市场和保障性住房必将迎来新的发展时期。
因此，2025年租赁和经济适用房数量的增长一定是一个大趋势。
最后我们总结一下：
现在买房一定要理性，尤其是买二手房一定要敢于砍价，一定要砍一半的价钱。
因为即使有这样的讨价还价，仍然会有房东选择出售。这就是二手房的真实现状。
对于选择购买新房的人来说，不仅价格会降低，还会有很多赠品，比如家电、物业费、停车位等，消费者要等到自己想要这些福利之后再购买。再来~
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