据北京日报报道，记者12月30日从北京市住房公积金管理中心获悉，2025年1月1日起，北京市现有公积金贷款利率下调。存量住房贷款是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款。2025年1月1日起，按照对应的第一、第二套住房贷款利率进行调整。
据了解，今年5月17日，中国人民银行发布关于降低个人住房公积金贷款利率的通知。自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点。
根据规定，2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款自2025年1月1日起执行新利率，即：
自住首套：5年以下（含5年）贷款利率2.35%，5年以上贷款利率2.85%；
两套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。
值得注意的是，北京现有住房住房公积金贷款利率自2025年1月1日起自动调整，无需人工申请。北京市住房公积金管理中心将按照贷款合同规定，自2025年1月1日起分批统一降低存量贷款利率。贷款员工可通过“北京公积金”微信公众号等渠道进行查询。
购房者通过降低利率可以节省多少钱？以首次住房公积金个人住房贷款贷款金额100万元、贷款期限25年为例。如果选择等额本息还款方式，每月还款额将从4794.29元减少到4664.46元，减少129.83元，利息总额减少129.83元。费用由约43.83万元下降至约39.93万元，减少约3.9万元。对于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。
本站候鸟号已成立3年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论