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近日，深圳一栋高层住宅发生瓦斯爆炸，震惊了所有人，因为爆炸的高层住宅是一栋高档建筑。这必然引发人们对高层住宅的一些思考。
近十几年来，随着城市人口的聚集，住房需求呈爆发式增长。但城市本身土地空间有限，住房只能向上开发。因此，许多城市的住宅容积率变得越来越高。随着城市越来越高，高层住宅楼也越来越多。
当然，高层住宅的快速发展也得益于建筑技术的不断提高。这使得同一天在同一土地面积上建造越来越多的房屋。确实在一定程度上缓解了住房供求紧张的问题。
在土地资源相对匮乏的大城市，建设高层、超高层住宅是可以理解的。这么多人需要住房，如果我们只建造一些低层房屋，仅靠现有的土地资源是不够居住的。但没想到的是，这种高楼大厦的风潮不仅在大城市之间蔓延，还不断向三四线城市和县城蔓延。如今，在很多县城，20层以上、甚至100米以上的高层住宅楼已经屡见不鲜。
高层住宅的建设确实可能在短期内改善城市形象，但随着住宅楼龄的增加，可能会出现更多后续问题。大城市可能还好，有足够的资金来维持这些高层住宅，但小城市、小县城呢？
放眼望去，中国到处都是高楼大厦，高层住宅如雨后春笋般拔地而起。目前，房屋整体容积率普遍较高。这种情况确实不是一个孤立的现象。从一线城市到县城几乎都是这样。
建造高层住宅也许是一时的乐趣，但你有没有想过，这些房子20年、30年后会变成什么样子？如果电梯老旧、管道老化，维护保养费用会有多高？谁来支付维修费用？房子的价值是多少？
以高层住宅的电梯为例。它们通常需要在使用 15 年后更换。但到了更换的时候，很多时候维修资金不够，需要财政补贴。大城市财政雄厚，补贴可能问题不大，但一些财政不宽裕的中小城市和县城就有点困难了。如果届时实在无法更换，可能会带来更大的安全风险。
除了电梯之外，墙面维护、管道及管道维护等对于老房子来说也是一笔不小的开支。最后，每个人都必须知道谁来付钱。
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