11月29日，重庆市住建委等三部门发布关于取消普通住房标准的通知。
通知称：
自2024年12月1日起，取消重庆市普通住宅和非普通住宅标准。
此外，《国家税务总局、重庆市税务局关于调整土地增值税核定征收率的公告》（征求意见稿）也发布。
核心内容如下：
土地增值税预征率大幅下降。
前期税负下降70%以上，重庆为支持开发商建设高品质住房提供了巨大勇气和力量。
对于我们个人家庭来说，契税优惠是最直接的影响。
1）为家庭（家庭成员包括购房者、配偶、未成年子女，下同）购买唯一一套住房，面积在140平方米以下的，按1%契税征收。
140平方米以上面积，按1.5%的税率征收契税。
2）如果能为家人购买第二套住房，面积在140平方米以下的，按1%的税率征收契税。
面积140平方米以上的，按2%的税率征收契税。
3）个人出售2年以上（含2年）的房屋，免征增值税。
契税优惠面积标准由90平方米调整为140平方米，增加50平方米。
此前，90平方米以下的第一、二套房可享受1%的优惠税率。
现在，对于140平方米以下的房产，第一套和第二套住房适用1%的税率。
可以说，如今的重庆有两大政策，一是利润优惠50%，二是利润优惠70%。
说起重庆，很多人都会想到神奇的洪崖洞和山城。
与东北或华北地区相比，重庆的自然气候和环境条件良好，不仅适合人们的日常生活和长期居住。
此外，近年来经济一直在蓬勃发展和改善。
但另一方面，重庆并不是一个沿海城市，所以很多人都会这样认为。
即使重庆拥有如此宜人的自然环境条件，也未必能够吸引到任何人。
事实上，重庆自身的发展条件就足够吸引人。
它不仅两河相交，而且具有独特的地理形态，如世界级的桥梁群、山地建筑群等。
受这些条件的启发，越来越多的人来到这里居住。
据最新统计，重庆常住人口约为3100万。预计到2035年，常住人口将占全国人口的近5%。
预计到2035年，常住人口将约为36-4000万。
在人口与经济齐头并进的良好势头下，有人认为重庆房价将会上涨。重庆房价为何会上涨？
他表示，中国现行政策中，有“货币安置”政策作为替代。
但这一政策无意中扩大了中国房地产市场的持有市场，而且这种现象存在地区差异。
大城市应逐步取消货币安置政策，否则将对未来几年大城市的房地产市场数据产生重要影响。
他认为，利好政策将持续出台，刺激市场复苏。
全国各大城市推出的政策都是“戏剧性的”，往往集中在一夜之间甚至一天之内。
整个市场将迎来诸多优惠政策，这在房地产史上绝无仅有。
此类优惠政策频繁出台已成为常态，这也反映出未来中国房地产市场的巨大变化。
总体而言，这一变化可能会逐渐重振房地产市场。
尤其是在复苏的情况下，他认为重庆房价被低估。
如果把重庆的房地产与相当于一线城市的成都及沿海城市进行比较。
我们会发现，重庆本来就是一线城市，其房价在全国主要一线城市中处于较低水平。
要知道，两地虽然都不是一线城市，但沿海城市的自然地理环境与内陆城市完全不同。
比如潮湿的空气、大雨、新鲜的空气等，两者之间有很大的区别。
这也是他认为重庆被低估、房价会上涨的原因。你同意他的观点吗？
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