最终，中海地产以总价153.32亿元拿下北京巨幅地块，溢价率为0.21%。其成功出让也意味着北京新的“总价地王”诞生。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前土地交易的最大特点是，是建立在房地产市场稳定的基础上的，所以这对土地的开发有非常积极的作用。市场。
图：2022年1月至2024年11月房地产企业累计拿地总量
9月底以来，一线城市实施了一系列政策优化，市场活跃度维持在较高水平，有望带动短期市场活跃度延续。据中国指数研究院监测，1-11月企业购地总额7431.8亿元，同比下降31.5%，降幅比1-10月收窄7.1个百分点。
11月，北京、上海等一线城市相继出让多幅地块，总价较高。这些地块均被龙头央企拿地，导致企业拿地总量同比降幅明显收窄。不过，征地公司仍然集中在中央政府。国有企业和地方国资、民营房地产企业拿地仍较为谨慎。
新增价值方面，华润置地、保利发展、绿城中国位列前三。 2024年1月至11月，华润置地以1091亿元的新增价值位列榜单第一，保利发展以1001亿元的新增价值位列第二，绿城中国的新增价值为958亿元。排名第三。 2024年1月至11月TOP10企业新增商品价值合计7037亿元，占企业的32.0%，新增商品价值门槛为100亿元。
从各城市群拿地量来看，长三角继续位居四大城市群之首。 2024年1月至11月，长三角前10名企业拿地金额1609.6亿元，继续位居四大城市群首位。京津冀地区前10名企业拿地金额1072亿元，位居第二。长三角和京津冀城市群增速较高，主要是由于11月北京、上海拍卖了不少高价地块；粤港澳前10名企业拿地金额588亿元。
从重点城市拿地金额前10名的房企来看，央企、国企和地方国资仍是主体，而民企仅在重点区域补充土地储备进行深耕。保利发展在北京、上海、西安、成都等城市拿地金额位列前十，上海、西安均排名第二；中国海外发展、绿城中国、华润置地三市拿地金额排名第一。十。滨江集团重点关注拿地金额排名第一的杭州。金鸡地产、润大丰滨江等区域性房企正在深耕重点城市，增加土地储备。
从全国住宅用地成交总价前10名来看，11月份总价最高的土地主要位于北京和上海。上榜地块中，北京市朝阳区酒仙桥旧城改造项目1019-0014号地块、小红门镇剩余土地一级开发项目XHM-10、12号地块、十八里店朝阳港级开发项目1303-692、68 3.地块1301-L01、L02排名以总价153.32亿元位居第一。出让土地包括住宅用地3块，总用地面积14.7万平方米，规划建筑面积39.4万平方米。再次刷新北京土地出让金新纪录。记录。从城市来看，北京有4块地块上榜，成交总金额293.2亿元；上海有5块地块上榜，成交总金额221.4亿元，杭州有1块地块上榜。
采访撰稿：南都湾财经报记者 王艳玲
本站候鸟号已成立3年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论