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随着11月13日住房交易税收优惠政策的实施，可能基本意味着本轮楼市救市措施即将结束。本轮楼市救市措施的特点是逐步解除原有对房地产市场的限制并提供适当的支持。
我们简单回顾一下本轮房地产政策的走势。 2022年底到2023年底，此前对房地产市场的限制将基本解除，比如限购、限贷、限售等的解除，我们可以简单地将这些归结为“存量”的分拆。政策”。
从2023年底开始，特别是进入2024年之后，多项支持房地产市场的“增量”措施将陆续出台。也就是说，除了此前房地产市场限制的放松外，一些支持房地产市场稳定的措施也将出台。
其中，517楼市新政是一个非常重要的分水岭。此后，对房地产市场的刺激力度不断加大。 5月17日的楼市新政主要包括三大举措：降低住房公积金贷款利率；降低住房商业贷款利率，取消抵押贷款利率下限；降低首套房、二套房首付比例，首套房最低为15%，第二套房最低为15%。最低 25%。
随后，一些城市开始陆续出台楼市扶持措施，包括提供一定的购房补贴、放开购房结算等。然后我们到了一个非常关键的时刻，地方政府开始收购现有的商品房作为经济适用房。
此后，这一轮政策开始逐渐进入高潮。 924楼市新政进一步降低现有房贷利率，统一房贷最低首付比例。 926重大会议明确提出房地产市场止跌企稳。 9月底，四大一线城市纷纷出台楼市扶持措施。 10月份全国房地产市场成交量回升，北上广深四大一线城市房地产市场成交量大幅增长。
随后，棚户区改造货币补偿重启，为略有企稳的楼市又一针强心剂。接下来就是市场期待已久的税收政策利好。基本上意味着本轮房市刺激措施即将结束。
未来还会有新一轮的救市措施吗？这取决于后续的市场反应。如果市场能够逐渐止跌企稳，那么短期内出台更大规模刺激措施的可能性就会降低。相反，新一轮的楼市刺激计划很可能正在酝酿。 。因为目前对于房地产的态度已经发生了变化，基本上可以说，只要房地产市场不稳定，支持措施就不会停止！
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