终止信张贴在商场。拍摄：/
石庆铃/来自西安
10月31日，西安海科重工投资有限公司与西安纽沃德商业运营管理有限公司（高新新天地商业裙楼项目权利人，以下简称“海科重工”） 和分别”）对高科天地（原名高科天地）提起诉讼。高新商业裙楼全体商户发出《致全体商户的一封信》（以下简称《信》）。
信中提到，因深圳市益田旅游商业管理有限公司、西安益田商业管理有限公司（以下简称“益田公司”）持续拖欠租金、物业费、空调费及其他费用，已构成严重违约。公司与益田公司已终止相关租赁合同，益田公司应按照约定腾退全部商业裙楼。
此外，为维护高新新世界的市场影响力，尽快恢复正常经营秩序，西安海科重工投资有限公司、西安新沃德商业运营管理有限公司. 计划选择一个新的商业运营商。
然而一天后，西安益田商业管理有限公司发布《致各商户的通知》称，鉴于当前市场环境和现状，公司经研究决定给予所有经营商户经营权。商户自 2024 年 11 月 1 日起生效。免除全额租金和佣金支持。
11月14日，中房君走访发现，商场门口、电梯间、公告牌上、各楼层墙壁上，甚至商管处门口，都张贴着“两权利人关于《解除租赁合同》的《通知函》和《致各商家的信》。
至此，“甲方”与“乙方”的矛盾正式浮出水面。
────────
开业仅2年
“有人问我益田是不是破产了，我说不是益田破产了，而是运营公司破产了。”
“听说月底不还钱，甲方就会起诉，不知道是真是假。”
……
甲乙双方的矛盾让不少商家心中充满了担忧。商场内不少商家三三两两讨论着。一位商人对中方君说：“甲方说益天欠他们钱，但益天说没有，现在也不知道是什么。”情况。我们也很乱，不知道电费该给谁。随后甲方也将卫生间锁起来，每层只留一两个使用。打扫没有以前那么勤快了，现在每天打扫一次。 ”
西安益田假日世界。拍摄：/
2022年12月23日，西安益田假日世界正式开业。这是益田在西安的第三个项目。首批两个项目为西安益天度假世界和西安益天度假村。
该项目位于西安高新区科技四路与团结南路交叉口。周边1公里范围内，不仅涵盖西安软件园、泰华金茂国际、华景广场等写字楼，还有万科翡翠国际、壹道君玫瑰公馆。 、夏景等成熟住宅也不乏人气。
虽然住宅小区、写字楼较多，但周边商户主要以方圆汇、万科美食等社区商户以及传统零售配套为主。没有“遍地开花”的集群供应，缺乏大规模集中的优质标杆项目。益田假日世界的入驻可以说填补了该地区的市场空白。益田集团也对该项目寄予厚望，将其定位为“高品质居住地标、理想居住空间”。
开业当天，商业综合体引进了星巴克环保店、LEBAN、西北面村、云龙天下、梅隆咖啡、HP Space Home篮球公园、PARTY K、瑶瑶酸菜鱼、好利来、街梦滑板公园等。等了很多吸引眼球的品牌，“刚开业的时候人还蛮多的，我们一家人经常来这里吃饭，没想到后来人越来越少了。”走访过程中，一位住在附近的顾客说道。
空置的商店。拍摄：/
然而开业仅2年，不少店铺就已关门歇业。其中，一楼梅隆咖啡、好利来、耐克、六福珠宝等品牌已撤店。二楼大部分商户仍正常营业。从三楼开始，很多餐厅都被清空了，其中有很多虎皮。扬翔豆腐皮炸鸡、牛肚等名店。
在上述商家看来，撤店的品牌主要是因为商场人比较少，而且合同已经到期，所以选择撤店。谈及是否会关店，她说：“我现在能做的就是推迟，毕竟房租已经付了。”
就此事，中方君联系了海科重工和新沃德作为商户的商户登记负责人。对方表示：“暂时不会做任何解释，有意继续经营的商家可以注册。”
────────
破产的阴影
除益田假日世界外，益田在西安的另一个项目西安益田假日也被曝即将出售。 2023年8月，西安益田假日丽项目持有方中国东方资产管理有限公司发布公告称，拟处置西安益田假日丽项目资产。
该购物中心位于高新区锦业路商圈。片区3公里范围内，高端社区常住人口超50万，超高层地标建筑39栋，覆盖23万商务人群。在强大的消费能力支撑下，西安益田假日购物中心2023年将实现年销售额9亿元，年客流量1050万人次。
显然，将这家商场的处置归咎于实体商业寒冬并不恰当。事实上，除了上述两家商场外，据天眼查信息显示，作为益天集团在西安的商业管理公司，西安益天商业管理有限公司已被列为被执行人。 。
“西安益天的运营离不开集团。”一位不愿透露姓名的人士告诉中方军。公开资料显示，易集团是深圳当地知名房地产企业。成立于1996年2月，建成了深圳益田假日广场、共和世家、深圳半岛城邦（一期）等房地产及商业领域的知名项目。连续多年荣获中国房地产协会“广东房地产综合实力十强”、“中国房地产开发企业百强”等荣誉。
然而，昔日的百强房企如今却陷入了动荡。 2024年4月28日，全国企业破产重整案件信息网发布受益群体债权报告指引。指引显示，深圳市中级人民法院（以下简称“深圳中院”）于2024年3月14日作出受理申请的裁定。益集团破产清算。 2024年4月16日，裁定易集团重组。 2024年4月19日，聘任深圳市诚信会计师事务所（特殊普通合伙）、广东尚宽律师事务所为管理人。易集团债权人应于2024年7月15日前向公司管理人申报债权。
随后，2024年10月14日，深圳中院民事裁定书（2024）粤03破113明确，将益天集团重整计划草案提交期限延长三个月，即延长至2025年1月16日。
集团的经营状况给益田假日世界的方向蒙上了一层阴影。中房君将持续关注益田假日世界接下来的走向。
值班编辑：苏志勇
本站候鸟号已成立3年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论