陆浩，GOA大象创始人之一，设计执行总裁兼总建筑师，国家一级注册建筑师，英国皇家特许注册建筑师，世界高层建筑与城市学会特邀专家栖息地。
GOA大象不仅是中国最著名的建筑设计公司之一，而且擅长在小地块上进行高效的空间规划，最大限度地利用有限的空间。荣获国内外数百项奖项。仅2024年就荣获“第八届AMP建筑大师年度奖”、“Pro+Award”等专业奖项。
②.景观设计确定与七月合作社合作完成。该项目的主要创始人康恒是一名博士。来自中国美术学院。
七月合作社精通庭院设计、园艺和园林艺术，曾为中国顶级富豪建造私人庭院。
③.整体布局。
▶建筑面积100%利用率：首层完全抬高，与景观融为一体，建筑面积100%利用，同时提高景观的穿透力。
▶之字形流线空间：通过连廊和架空层，形成锯齿形的流线路线，增加流线空间，提高景观的延伸性和观赏性。
▶人性化的归家系统：底层架空，配合风雨连廊，打造人性化的归家系统。
④.超高的室内使用率。加上一半的阳台面积、飘窗面积和露台面积后，利用率接近100%。
除了亮点不断叠加的产品之外，金鸡G16在定位上也有着明显的优势。
金鸡G16位于清凉门大街与湛江路交叉口，靠近苏宁广场。芳草地小学、涵江路小学、汇文学校等教育资源；省人民医院、脑科医院等医疗资源；而新城市广场、中海环球城等商业设施，可谓天级阵容。
鼓楼龙江作为成熟的主城区，交通便利，主城烟花资源丰富。但该地区开发已近饱和，土地稀缺，供应长期断绝。
金鸡G16不仅为行业解渴，还增添了当地顶级民企、容积率仅1.5、金鸡新一代住宅等亮点，让购房者充满想象。
02
鼓楼第一座四代住宅
中建幕府G52是鼓楼首个正式公布的第四代住宅项目。
根据规划，中建幕府G52拟建设6层2栋、17层1栋、22层2栋、26层2栋，采用室外露台设计和私家花园。
从效果图可以看出，中建G52项目采用了独特的空中庭院和生态庭院设计。通过交错分布的露台设计和大面积玻璃幕墙，为住户提供私密的庭院生活和极致的景观。大面积的玻璃幕墙也让立面看起来非常好看。
值得一提的是，中建G52原规划为7栋6-26层普通改良住宅。后来，随着南京住宅产品迭代升级之风愈演愈烈，规划调整进行，成为鼓楼首次官宣。一个适合四代人居住的项目。
场地上，G52项目位于鼓楼区幕府山街道，毗邻绿地多彩广场、武塘生活广场商业综合体，以及神策门公园、南堡公园等生态资源，以及中转站武塘。地铁3号线、7号线。广场站可满足居民日常出行需求。
距离G52项目不远，还有一个项目即将挂牌——G51项目。两个项目相距不远，并于同一天被中国建筑收购。规划建设5栋6-17层住宅及相关配套设施，其中3栋6层、1栋7层、1栋17层。
相对而言，G51项目规模较小，但容积率仅为1.5。大楼最高层数为17层，最低层数为6层。是近年来业内少有的低密度住宅项目。
这也意味着G51和G51这两个项目将在近期上线。从低密度平房到第四代房屋，买家将有改善的选择。
03
鼓楼多处待售房产
除即将挂牌的金鸡G16、中建G52、G51外，鼓楼目前在售的新房还包括长江悦公馆、博悦公馆、恒盛金陵湾新集团、中冶锦绣公馆三期（65年产权）权利公寓）。
长江悦府：主体户型建筑面积约110-168㎡，整体定位较为高端。目前主体户型为B5栋，全装修均价43796元/㎡。项目升级包括日立空调、威能地暖、定制新风系统等。
今年，长江悦府投资3000万进行全面品质升级，涉及景观、综合会所、地下室三大模块。为了满足业主的休闲娱乐需求，长江悦府打造了约668平方米的综合会所空间，涵盖健身房、阅览室、棋牌室、自习空间、瑜伽空间等。
博悦公馆：主力户型约89-115㎡，是核心城难得一见的三居室。 9月15日首次开盘102套房，精装修均价35000-40000元/㎡。
博悦公馆只有3栋住宅楼，11-26层，只有251间套房。他们主要是中小型单位。其中，建筑面积89㎡左右的户型位于中间户型，占比约50%。建筑面积约105及115㎡的单位位于中间单位。赫多。
户型方面，朝南双阳台+落地窗设计，视野更开阔，采光也更好；在装修标准上，厨房岛台、电视石板背景墙等都会以十足的诚意交付给业主。
同时，博悦公馆业主还可共享长江悦公馆双会所空间，包括台球、健身房、棋牌室、儿童游乐区等主题活动空间，这也是该项目的一大红利。
恒盛金陵湾：15号楼在售，建筑面积约146或150平方米，毛坯销售均价53800元/平方米。
目前恒盛金陵湾在售的是项目最后一栋15号楼，共有72间套房，一套面积约150平米的四居室，一套两楼梯两户型设计。入住率高达80%，预计2025年底交付。
得益于树人双学区加持，恒盛金陵湾二手房市场保持高位。去年11月，该项目推出新房源66套，吸引247组购房者成功签约。整体胜率约为26.72%，场面十分火爆。
中冶锦绣大厦三期：在售1#住宅、4、5#酒店式公寓，建筑面积约80-140㎡，销售均价约39387元/㎡。可落户65年产权的酒店式公寓，有学区，有民用水电。
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